Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cửa hàng thời trang

Công trình này là nhà ở kết hợp cửa hàng thời trang trên phố Hàng Đào, Hà Nội — tuyến buôn bán lâu đời nhất khu phố cổ. Diện tích 90 m², và bài toán đặc thù là hai công năng đối lập phải cùng tồn tại trong một căn nhà.

Ở và bán trong cùng một địa chỉ

Nhà phố cổ kết hợp ở và kinh doanh là mô hình rất phổ biến ở Hà Nội, nhưng hiếm khi được thiết kế tử tế. Vấn đề không nằm ở diện tích mà ở ranh giới: khách hàng và sinh hoạt gia đình dùng chung lối vào, chung cầu thang, đôi khi chung cả nhà vệ sinh.

Nguyên tắc cần chốt trước khi vẽ là tách tuyến đi. Khu bán chiếm phần tiếp giáp mặt phố; khu ở lùi vào trong và lên tầng; và giữa hai khu phải có một điểm đóng được — cánh cửa hoặc vách — để khi hết giờ bán hàng, phần nhà ở thực sự là nhà ở.

Hệ kệ hốc gỗ gắn tường

Khu bán dùng hệ kệ gỗ khoét hốc vuông gắn tường, mỗi hốc có đèn hắt, kết hợp thanh treo bằng kim loại màu đồng ở tầng dưới. Hàng gấp đặt trong hốc, hàng treo ở thanh.

Hốc có đèn giải quyết được việc bày hàng gấp vốn khó nổi bật: một chồng áo đặt trên kệ phẳng trông như hàng tồn, nhưng đặt trong hốc có viền sáng thì thành một món được trưng bày. Chi phí chênh lệch chủ yếu là dải LED, không đáng kể.

Bàn gỗ lớn giữa nhà

Giữa khu bán đặt một bàn gỗ lớn bày túi, khăn và phụ kiện, thay cho kệ đảo bằng kim loại. Bàn gỗ có mặt rộng cho phép bày theo cụm chủ đề và cho khách cầm lên xem thoải mái.

Chọn đồ gỗ dáng nội thất gia đình cho khu bán là cách làm khéo với mô hình nhà ở kết hợp: nó khiến ranh giới giữa hai công năng mềm đi, và cửa hàng đọc ra thân thiện chứ không phải một quầy hàng lắp vào nhà.

Sàn gạch bông hoa văn

Khu bán lát gạch bông hoa văn đen trắng, khác hẳn phần sàn gỗ của khu trong. Ở đây gạch bông làm hai việc: gợi đúng bối cảnh nhà phố cổ, và đánh dấu ranh giới giữa khu bán và khu ở mà không cần dựng gì thêm.

Ghi chú cho chủ nhà phố cổ

Nếu anh chị định vừa ở vừa kinh doanh, hãy quyết trước một con số: bao nhiêu mét vuông dành hẳn cho bán hàng, không dùng vào việc khác. Phần lớn công trình dạng này thất bại vì ranh giới bị lấn dần — hàng hoá tràn vào khu ở, đồ sinh hoạt tràn ra khu bán. Ranh giới phải được dựng bằng vật lý ngay từ đầu, không dựa vào kỷ luật sử dụng.