48 công trìnhCửa hàng & Shop
Dẫn khách đi hết điểm bán trước khi tới quầy thu ngân — sai luồng đi thì 30% diện tích thành chỗ chết.
Diện tích thường gặp 45–200 m²
62 công trình thiết kế có hồ sơ
Thiết kế không gian kinh doanh
KenPlus thiết kế không gian kinh doanh cho 6 nhóm ngành bán lẻ và dịch vụ. Phí thiết kế 180–350 nghìn đồng/m², miễn phí nếu ký tiếp thi công trọn gói. Hồ sơ bàn giao gồm mặt bằng, phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật.
- Phí thiết kế
- 180–350 nghìn đồng/m²
- Nhóm ngành nhận làm
- 6
- Công trình thiết kế
- 62
- không tính bản ghi tham khảo
Thiết kế
Bạn nhận được gì
Chốt mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật trước khi động vào công trường — sửa trên bản vẽ rẻ hơn sửa trên tường rất nhiều.
- Mặt bằng bố trí đã chốt luồng đi và công năng
- Phối cảnh 3D các góc chính, đủ để hình dung không gian thật
- Hồ sơ kỹ thuật thi công: chi tiết cấu tạo, điện nước, trần sàn
- Bảng khối lượng và bóc tách vật tư để đối chiếu khi nghiệm thu
Theo mô hình
Thiết kế theo từng mô hình
Mỗi mô hình kinh doanh có luồng khách và bài toán doanh thu riêng — chọn nhóm của bạn để xem số liệu thật.
48 công trình
Chưa có công trình nhóm nàyĐang nhận thầuđang nhận
1 công trìnhNhà hàng
Bếp, hút mùi, cấp thoát nước chốt trước khi bàn tới thẩm mỹ — sửa sau khi đổ sàn là đập đi làm lại.
Diện tích thường gặp 120–400 m²
11 công trìnhSpa & Thẩm mỹ viện
Khách trả tiền cho sự riêng tư: cách âm giữa các phòng trị liệu và tuyến đi không chạm mặt khách khác.
Diện tích thường gặp 30–400 m²
2 công trìnhSalon tóc & Barber
Đếm ghế trước, dựng không gian sau. Khu gội và khu cắt phải tách hẳn đường nước, đường điện.
Diện tích thường gặp 60–150 m²
Chưa có công trình nhóm nàyĐang nhận thầuđang nhậnPhòng khám & Nha khoa
Người bệnh nhớ cảm giác sạch và kín đáo trước khi nhớ chuyên môn: tuyến đi một chiều và vật liệu lau được.
Diện tích thường gặp 40–300 m²
Thiết kế nội thất cửa hàng khác thiết kế nhà ở chỗ nào
Nhà ở phục vụ người sống trong đó. Cửa hàng phục vụ người lạ đi ngang qua: họ có vài giây để quyết định bước vào, rồi vài phút để đi hết không gian mà không thấy chán. Vì vậy bản vẽ cửa hàng bắt đầu từ luồng khách và điểm nhìn, không bắt đầu từ thẩm mỹ.
Cùng 100 m², một shop thời trang cần dẫn khách đi hết cửa hàng rồi mới tới quầy thu ngân; một quán café lại cần khách ngồi lâu mà bàn vẫn quay vòng được. Hai bài toán ngược nhau, nên không có mẫu thiết kế dùng chung cho mọi mô hình.
Phí thiết kế cửa hàng tính theo mét vuông như thế nào
KenPlus tính 180–350 nghìn đồng mỗi mét vuông sàn, tuỳ độ phức tạp của mặt bằng và mức chi tiết hồ sơ. Mặt bằng vuông vắn, kết cấu sẵn có, ít hạng mục đặt riêng thì nằm ở khoảng dưới; mặt bằng nhiều cột, lệch cốt, hoặc cần bản vẽ chi tiết cho từng món nội thất đặt đóng thì lên khoảng trên.
Phí này được miễn nếu bạn ký tiếp phần thi công trọn gói. Lấy hồ sơ rồi thuê nhà thầu khác vẫn được — bản vẽ và bảng khối lượng bàn giao đủ để đơn vị nào cũng đọc và báo giá được, bạn không bị khoá vào một nhà thầu.
Hồ sơ thiết kế trọn gói gồm những gì
Bốn phần: mặt bằng bố trí đã chốt luồng đi và công năng; phối cảnh 3D các góc chính; hồ sơ kỹ thuật thi công gồm chi tiết cấu tạo, điện nước, trần sàn; và bảng khối lượng để đối chiếu khi nghiệm thu.
Bảng khối lượng là phần hay bị bỏ qua nhất nhưng lại quyết định việc bạn có kiểm soát được chi phí hay không — không có nó thì mọi phát sinh đều khó tranh luận.
Công trình thật
Công trình thiết kế tiêu biểu
Ảnh chụp thật, diện tích và chi phí lấy từ hồ sơ.
Shop thời trang
Shop thời trang Thanh Trần
200 m²1.600 trThiết kế
Spa
Viện thẩm mỹ quốc tế Manhattan độc đáo
400 m²1.200 trThiết kế
Shop thời trang
Shop thời trang Sally Charm
40 m²350 trThiết kế
Shop thời trang
Thiết kế shop thời trang DAILY
60 m²300 trThiết kế
Spa
Viện thẩm mỹ Thanh Nhàn
60 m²240 trThiết kế
Shop thời trang
Shop thời trang De Luxe
60 m²240 trThiết kế
Spa
Spa Foot Massage tại Phú Quốc
60 m²250 trThiết kế
Spa
Spa Mỹ Anh - nơi cảm xúc thăng hoa
80 m²240 trHà NộiThiết kế
Quy trình
Quy trình thiết kế
- 1
Khảo sát mặt bằng
Đo hiện trạng, kiểm tra kết cấu, điện nước sẵn có và ràng buộc của toà nhà.
1–2 ngày
- 2
Concept và dự toán
Ra hướng thiết kế theo mô hình kinh doanh cùng khoảng chi phí, trước khi bạn trả bất kỳ khoản nào.
trong 24 giờ
- 3
Mặt bằng bố trí
Chốt luồng đi, phân khu và công năng — đây là bước quyết định, sửa sau rất tốn.
3–5 ngày
- 4
Phối cảnh 3D
Dựng các góc chính để bạn duyệt vật liệu, màu sắc và ánh sáng trước khi làm thật.
5–7 ngày
- 5
Hồ sơ kỹ thuật
Bản vẽ thi công, bóc tách vật tư, bảng khối lượng — đủ chi tiết để nhà thầu nào cũng đọc được.
7–15 ngày
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
KenPlus thiết kế những mô hình nào?+
Cửa hàng, Café, Nhà hàng, Spa, Salon tóc, Phòng khám — mỗi nhóm có bài toán luồng khách và doanh thu riêng, nên hồ sơ và cách bố trí cũng khác nhau chứ không dùng chung một mẫu.
Phí thiết kế tính thế nào?+
Từ 180 đến 350 nghìn đồng mỗi mét vuông, tuỳ độ phức tạp của mặt bằng và mức chi tiết hồ sơ. Nếu bạn ký tiếp phần thi công trọn gói với KenPlus thì phí thiết kế được miễn.
Tôi lấy hồ sơ rồi thuê nhà thầu khác thi công được không?+
Được. Hồ sơ kỹ thuật bàn giao đầy đủ bản vẽ và bảng khối lượng nên nhà thầu nào cũng đọc và báo giá được — bạn không bị khoá vào một đơn vị.
Được sửa bản vẽ mấy lần?+
Hai vòng chỉnh sửa nằm trong phí thiết kế, tính ở bước mặt bằng và bước phối cảnh. Thay đổi sau khi đã chốt hồ sơ kỹ thuật sẽ báo phí riêng vì phải vẽ lại chi tiết cấu tạo.
Thiết kế mất bao lâu?+
Khoảng 15–25 ngày cho một mặt bằng thông thường, tính từ lúc khảo sát tới lúc bàn giao hồ sơ kỹ thuật.
Miễn phí, không ràng buộc
Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00