Trả lời ngắn
Thiết kế nhà sách cần lối đi rộng hơn cửa hàng thường vì khách dừng đọc tại chỗ, kệ cao vừa tầm với, và ánh sáng đủ để đọc mà không chói trang giấy. Diện tích thường gặp 80–300 m²; 1 hồ sơ đã làm nằm trong khoảng 3,6–3,6 triệu/m². Phí thiết kế 180–350 nghìn đồng/m², miễn nếu ký thi công trọn gói.
Thiết kế
Chốt mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật trước khi động vào công trường — sửa trên bản vẽ rẻ hơn sửa trên tường rất nhiều.
Khách đứng đọc thử rất lâu — lối đi và ánh sáng phải chịu được việc đó.
Tránh từ đầu
Chi phí
Đơn giá tham chiếu và chi phí thật của công trình nhà sách KenPlus đã làm — để ước lượng trước khi gửi mặt bằng.
Trả lời ngắn
Phí thiết kế nhà sách 180–350 nghìn đồng/m²; mặt bằng 190 m² khoảng 34 tr – 67 tr, miễn phí khi ký tiếp thi công trọn gói. 1 hồ sơ đã quyết toán: 500 m² – 500 m², 1,8 tỷ – 1,8 tỷ (3,6–3,6 triệu/m²).
| Diện tích | Phí thiết kế | Thi công tham chiếu (2,5–4,2 tr/m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 14 tr – 28 tr | 200 tr – 336 tr |
| 190 m² | 34 tr – 67 tr | 475 tr – 798 tr |
| 300 m² | 54 tr – 105 tr | 750 tr – 1,3 tỷ |
Thành tiền = diện tích × đơn giá tham chiếu của nhóm nhà sách, chưa gồm thiết bị chuyên ngành; phí thiết kế được miễn khi ký tiếp thi công trọn gói. Mặt bằng cụ thể sẽ hẹp khoảng này lại sau khảo sát.
| Công trình | Diện tích | Chi phí | Triệu/m² | Phạm vi |
|---|---|---|---|---|
| Hiệu sách HOMIE BOOKSTORE - Điểm đến yêu thích của trẻ nhỏ | 500 m² | 1.800 tr | 3,6 | Thi công |
Số đã quyết toán, không phải báo giá; mỗi công trình khác nhau ở mức hoàn thiện và vật liệu. Xem thêm bảng giá theo nhóm ngành hoặc tất cả công trình nhà sách.
Bài toán ngành
Thiết kế nhà sách cần lối đi rộng hơn cửa hàng thường vì khách dừng đọc tại chỗ, kệ cao vừa tầm với, và ánh sáng đủ để đọc mà không chói trang giấy.
Khách nhà sách dừng đọc lâu hơn khách siêu thị. Lối đi hẹp khiến một người đứng đọc chặn cả dãy — mất trải nghiệm và giảm thời gian ở lại của người khác.
Kệ cao vừa tầm với; tầng quá cao gần như không bán được nếu không có thang và nhân viên sẵn sàng lấy giúp. Ánh sáng đủ để đọc chữ nhỏ mà không chói trang giấy.
Phân khu thiếu nhi, văn học, giáo khoa giúp khách tự tìm. Biển chỉ dẫn trên cao quan trọng hơn trang trí tường khi mặt bằng lớn.
Góc ngồi đọc hoặc café sách chỉ nên thêm khi đã đủ lối đi và chiếu sáng chuẩn — nếu cắt diện tích kệ quá nhiều chỉ để có góc đẹp lên ảnh, doanh thu sách dễ giảm.
Kệ sách đầy có tải lớn; mặt sàn và hệ kệ phải tính đúng, đặc biệt nhà cải tạo cũ. Ẩm cao làm sách cong — thông gió và chống ẩm kho là hạng mục kỹ thuật, không phải "sau này tính".
Hồ sơ thi công ghi rõ loại kệ (gỗ, sắt, module) và khoảng cách lối đi tối thiểu để nghiệm thu có căn cứ.
Nói thẳng
KenPlus chưa có công trình nhà sách nào thuộc mảng thiết kế có hồ sơ để đưa lên đây. Nhóm này có 1 công trình ở mảng còn lại — phần kỹ thuật và bài toán không gian là chung.
Xem 1 công trình nhà sáchNgách
Mỗi ngách có bài toán luồng khách và kỹ thuật riêng — chọn đúng trang trước khi gửi mặt bằng.
Quy trình
Đo hiện trạng, kiểm tra kết cấu, điện nước sẵn có và ràng buộc của toà nhà.
1–2 ngày
Ra hướng thiết kế theo mô hình kinh doanh cùng khoảng chi phí, trước khi bạn trả bất kỳ khoản nào.
trong 24 giờ
Chốt luồng đi, phân khu và công năng — đây là bước quyết định, sửa sau rất tốn.
3–5 ngày
Dựng các góc chính để bạn duyệt vật liệu, màu sắc và ánh sáng trước khi làm thật.
5–7 ngày
Bản vẽ thi công, bóc tách vật tư, bảng khối lượng — đủ chi tiết để nhà thầu nào cũng đọc được.
7–15 ngày
Hỏi đáp
Miễn phí, không ràng buộc
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00