Trả lời ngắn
Thi công nhà sách quyết định chất lượng thật của không gian. Diện tích thường gặp 80–300 m²; 1 hồ sơ đã làm nằm trong khoảng 3,6–3,6 triệu/m². Thanh toán theo mốc nghiệm thu, bảo hành 12 tháng.
Thi công
Một chỉ huy trưởng tại công trường, báo tiến độ theo tuần, thanh toán theo mốc nghiệm thu — không có chuyện thiết kế đổ cho thi công.
Khách đứng đọc thử rất lâu — lối đi và ánh sáng phải chịu được việc đó.
Tránh từ đầu
Chi phí
Đơn giá tham chiếu và chi phí thật của công trình nhà sách KenPlus đã làm — để ước lượng trước khi gửi mặt bằng.
Trả lời ngắn
Thi công nhà sách tham chiếu 2,5–4,2 triệu/m²; mặt bằng 190 m² khoảng 475 tr – 798 tr, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. 1 hồ sơ đã quyết toán: 500 m² – 500 m², 1,8 tỷ – 1,8 tỷ (3,6–3,6 triệu/m²).
| Diện tích | Thi công (2,5–4,2 tr/m²) |
|---|---|
| 80 m² | 200 tr – 336 tr |
| 190 m² | 475 tr – 798 tr |
| 300 m² | 750 tr – 1,3 tỷ |
Thành tiền = diện tích × đơn giá tham chiếu của nhóm nhà sách, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. Mặt bằng cụ thể sẽ hẹp khoảng này lại sau khảo sát.
| Công trình | Diện tích | Chi phí | Triệu/m² | Phạm vi |
|---|---|---|---|---|
| Hiệu sách HOMIE BOOKSTORE - Điểm đến yêu thích của trẻ nhỏ | 500 m² | 1.800 tr | 3,6 | Thi công |
Số đã quyết toán, không phải báo giá; mỗi công trình khác nhau ở mức hoàn thiện và vật liệu. Xem thêm bảng giá theo nhóm ngành hoặc tất cả công trình nhà sách.
Bài toán ngành
Thiết kế nhà sách cần lối đi rộng hơn cửa hàng thường vì khách dừng đọc tại chỗ, kệ cao vừa tầm với, và ánh sáng đủ để đọc mà không chói trang giấy.
Khách nhà sách dừng đọc lâu hơn khách siêu thị. Lối đi hẹp khiến một người đứng đọc chặn cả dãy — mất trải nghiệm và giảm thời gian ở lại của người khác.
Kệ cao vừa tầm với; tầng quá cao gần như không bán được nếu không có thang và nhân viên sẵn sàng lấy giúp. Ánh sáng đủ để đọc chữ nhỏ mà không chói trang giấy.
Phân khu thiếu nhi, văn học, giáo khoa giúp khách tự tìm. Biển chỉ dẫn trên cao quan trọng hơn trang trí tường khi mặt bằng lớn.
Góc ngồi đọc hoặc café sách chỉ nên thêm khi đã đủ lối đi và chiếu sáng chuẩn — nếu cắt diện tích kệ quá nhiều chỉ để có góc đẹp lên ảnh, doanh thu sách dễ giảm.
Kệ sách đầy có tải lớn; mặt sàn và hệ kệ phải tính đúng, đặc biệt nhà cải tạo cũ. Ẩm cao làm sách cong — thông gió và chống ẩm kho là hạng mục kỹ thuật, không phải "sau này tính".
Hồ sơ thi công ghi rõ loại kệ (gỗ, sắt, module) và khoảng cách lối đi tối thiểu để nghiệm thu có căn cứ.
Công trình thật
Ảnh chụp thật, diện tích và chi phí lấy từ hồ sơ.
Ngách
Mỗi ngách có bài toán luồng khách và kỹ thuật riêng — chọn đúng trang trước khi gửi mặt bằng.
Quy trình
Kiểm tra hiện trạng so với bản vẽ, chốt biên bản bàn giao và mốc khởi công.
1 ngày
Xây, tô, đi điện nước, cấp thoát nước, hút mùi — hạng mục sửa sau là phải đục.
7–20 ngày
Trần, sàn, sơn, ốp lát, chiếu sáng. Nghiệm thu từng hạng mục trước khi phủ kín.
10–25 ngày
Nội thất cố định, kệ, quầy, biển hiệu. Đối chiếu với bảng khối lượng đã ký.
5–10 ngày
Chạy thử toàn bộ hệ kỹ thuật, bàn giao hồ sơ hoàn công và lịch bảo hành.
1–2 ngày
Hỏi đáp
Miễn phí, không ràng buộc
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00