10 công trìnhCửa hàng & Shop
Dẫn khách đi hết điểm bán trước khi tới quầy thu ngân — sai luồng đi thì 30% diện tích thành chỗ chết.
Diện tích thường gặp 45–200 m²
16 công trình thi công có hồ sơ
Thi công không gian kinh doanh
KenPlus thi công trọn gói không gian kinh doanh với đơn giá 2,8–6 triệu đồng/m² tuỳ mô hình và mức hoàn thiện. Có chỉ huy trưởng tại công trường, thanh toán theo mốc nghiệm thu, bảo hành 12 tháng.
- Đơn giá thi công
- 2,8–6 triệu đồng/m²
- Nhóm ngành nhận làm
- 6
- Công trình thi công
- 16
- không tính bản ghi tham khảo
Thi công
Chúng tôi cam kết gì
Một chỉ huy trưởng tại công trường, báo tiến độ theo tuần, thanh toán theo mốc nghiệm thu — không có chuyện thiết kế đổ cho thi công.
- Thi công đúng bảng khối lượng đã ký, phát sinh phải có xác nhận trước
- Chỉ huy trưởng tại công trường, báo ảnh tiến độ theo tuần
- Nghiệm thu theo từng mốc, không dồn hết vào cuối
- Hồ sơ hoàn công và bảo hành 12 tháng
Theo mô hình
Thi công theo từng mô hình
Mỗi mô hình kinh doanh có luồng khách và bài toán doanh thu riêng — chọn nhóm của bạn để xem số liệu thật.
10 công trình
Chưa có công trình nhóm nàyĐang nhận thầuđang nhận
1 công trìnhNhà hàng
Bếp, hút mùi, cấp thoát nước chốt trước khi bàn tới thẩm mỹ — sửa sau khi đổ sàn là đập đi làm lại.
Diện tích thường gặp 120–400 m²
3 công trìnhSpa & Thẩm mỹ viện
Khách trả tiền cho sự riêng tư: cách âm giữa các phòng trị liệu và tuyến đi không chạm mặt khách khác.
Diện tích thường gặp 30–400 m²
2 công trìnhSalon tóc & Barber
Đếm ghế trước, dựng không gian sau. Khu gội và khu cắt phải tách hẳn đường nước, đường điện.
Diện tích thường gặp 60–150 m²
Chưa có công trình nhóm nàyĐang nhận thầuđang nhậnPhòng khám & Nha khoa
Người bệnh nhớ cảm giác sạch và kín đáo trước khi nhớ chuyên môn: tuyến đi một chiều và vật liệu lau được.
Diện tích thường gặp 40–300 m²
Thi công cửa hàng mất bao lâu tính từ lúc chốt bản vẽ
Một mặt bằng 60–100 m² ở tình trạng bình thường mất khoảng 20–35 ngày. Trên 200 m², hoặc mặt bằng phải đục phá lại toàn bộ hệ điện nước, thì 45–60 ngày là khoảng thực tế.
Thứ kéo dài tiến độ nhiều nhất không phải phần xây lắp mà là nội thất đặt đóng và thiết bị chuyên ngành — hai thứ này có thời gian sản xuất riêng. Chốt vật liệu và đặt hàng sớm rút ngắn được nhiều hơn là tăng thợ ở công trường.
Đơn giá thi công nội thất cửa hàng gồm và không gồm những gì
Đơn giá 2,8–6 triệu đồng mỗi mét vuông gồm trần, sàn, tường, sơn, điện chiếu sáng, ổ cắm và nội thất cố định. Chênh lệch nằm chủ yếu ở vật liệu và mức hoàn thiện: cùng một mét vuông, gỗ công nghiệp phủ melamine khác hẳn laminate hay gỗ tự nhiên.
Chưa gồm thiết bị chuyên ngành: máy pha cà phê, ghế trị liệu, bếp công nghiệp, tủ mát. Những thứ này bạn mua theo thương hiệu mình chọn, chúng tôi chừa sẵn vị trí và điện nước.
Cách đọc một bản báo giá thi công để không bị phát sinh
Đọc bảng khối lượng trước, đừng đọc con số tổng. Một báo giá đọc được phải có: tên hạng mục, vật liệu cụ thể, đơn vị tính, khối lượng và đơn giá. Thiếu bất kỳ cột nào là chỗ để phát sinh chui vào sau này.
Hỏi thẳng ba câu: hạng mục nào chưa có trong báo giá này, phát sinh được xác nhận bằng cách gì, và bảo hành những gì trong bao lâu. KenPlus yêu cầu mọi phát sinh phải có xác nhận bằng văn bản trước khi làm, và bảo hành 12 tháng kèm hồ sơ hoàn công.
Công trình thật
Công trình thi công tiêu biểu
Ảnh chụp thật, diện tích và chi phí lấy từ hồ sơ.
Shop thời trang
Shop thời trang nam Process – vẻ đẹp của sự cá tính
90 m²Thi công
Shop thời trang
Shop thời trang nữ Sally Charm – Quá trình lột xác đáng kinh ngạc
40 m²350 trThi công
Tiện lợi
Cửa hàng xe đạp Fx Bike tại Hà Nội
30 m²200 trHà NộiThi công
Spa
Ann Spa tại Phú Quốc
30 m²120 trThi công
Shop mỹ phẩm
Shop thực phẩm thể hình Whey Store tại Hà Nội
45 m²280 trHà NộiThi công
Tiện lợi
Siêu thị BRG
Thi công
Ảnh viện
Ảnh viện áo cưới Caro Studio tại thành phố Việt Trì
110 m²420 trThi công
Salon tóc
Thi công chuỗi salon tóc nam MaxMan cơ sở Phan Thiết - đẳng cấp và sang trọng
100 m²500 trThi công
Quy trình
Quy trình thi công
- 1
Nhận mặt bằng
Kiểm tra hiện trạng so với bản vẽ, chốt biên bản bàn giao và mốc khởi công.
1 ngày
- 2
Phần thô và hệ kỹ thuật
Xây, tô, đi điện nước, cấp thoát nước, hút mùi — hạng mục sửa sau là phải đục.
7–20 ngày
- 3
Hoàn thiện
Trần, sàn, sơn, ốp lát, chiếu sáng. Nghiệm thu từng hạng mục trước khi phủ kín.
10–25 ngày
- 4
Lắp đặt nội thất
Nội thất cố định, kệ, quầy, biển hiệu. Đối chiếu với bảng khối lượng đã ký.
5–10 ngày
- 5
Nghiệm thu và bàn giao
Chạy thử toàn bộ hệ kỹ thuật, bàn giao hồ sơ hoàn công và lịch bảo hành.
1–2 ngày
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
KenPlus thi công những mô hình nào?+
Cửa hàng, Café, Nhà hàng, Spa, Salon tóc, Phòng khám — mỗi nhóm có bài toán luồng khách và doanh thu riêng, nên hồ sơ và cách bố trí cũng khác nhau chứ không dùng chung một mẫu.
Đơn giá thi công gồm những gì?+
Trần, sàn, tường, sơn, điện chiếu sáng, ổ cắm và nội thất cố định. Chưa gồm thiết bị chuyên ngành như máy pha cà phê, ghế trị liệu hay bếp công nghiệp — những thứ này bạn mua theo thương hiệu mình chọn, chúng tôi chừa sẵn vị trí và điện nước.
Tôi đã có bản vẽ của đơn vị khác, KenPlus nhận thi công không?+
Có. Chúng tôi đọc hồ sơ, bóc tách khối lượng và báo giá trên chính bản vẽ đó. Nếu phát hiện điểm không thi công được, chúng tôi nói trước chứ không làm rồi phát sinh.
Phát sinh giữa chừng xử lý thế nào?+
Mọi phát sinh phải có xác nhận bằng văn bản trước khi làm, kèm khối lượng và đơn giá. Không có chuyện làm xong rồi mới báo.
Thanh toán theo mấy đợt?+
Bốn đợt gắn với mốc nghiệm thu: tạm ứng khi khởi công, xong phần thô, xong hoàn thiện, và sau khi nghiệm thu bàn giao.
Miễn phí, không ràng buộc
Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00