KenPlus Interior
10 công trình thi công có hồ sơ

Thi công cửa hàng và shop

Trả lời ngắn

Thi công cửa hàng quyết định chất lượng thật của không gian. Diện tích thường gặp 45–200 m²; 51 hồ sơ đã làm nằm trong khoảng 2,4–8,8 triệu/m². Thanh toán theo mốc nghiệm thu, bảo hành 12 tháng.

  • Thi công đúng bảng khối lượng đã ký, phát sinh phải có xác nhận trước
  • Chỉ huy trưởng tại công trường, báo ảnh tiến độ theo tuần
  • Nghiệm thu theo từng mốc, không dồn hết vào cuối
  • Hồ sơ hoàn công và bảo hành 12 tháng
Thi công cửa hàng & shop
Công trình thật
Công trình thi công
10
không tính bản ghi tham khảo
Diện tích đã làm
5–500 m²
Chi phí theo hồ sơ
2,4–8,8 tr/m²
không phải báo giá

Thi công

Chúng tôi cam kết gì

Một chỉ huy trưởng tại công trường, báo tiến độ theo tuần, thanh toán theo mốc nghiệm thu — không có chuyện thiết kế đổ cho thi công.

Dẫn khách đi hết điểm bán trước khi tới quầy thu ngân — sai luồng đi thì 30% diện tích thành chỗ chết.

Tránh từ đầu

Sai lầm hay gặp khi làm cửa hàng

  • Đặt quầy thu ngân ngay cửa vào — khách trả tiền xong là ra, không đi hết cửa hàng
  • Kệ cao chắn tầm nhìn từ ngoài đường, mặt tiền mất tác dụng thu hút
  • Chiếu sáng đều một mức — không có điểm nhấn nào để mắt khách dừng lại
  • Kho để lẫn khu bán, nhân viên đi lại cắt ngang tuyến khách

Chi phí

Giá thi công cửa hàng bao nhiêu?

Đơn giá tham chiếu và chi phí thật của công trình cửa hàng KenPlus đã làm — để ước lượng trước khi gửi mặt bằng.

Trả lời ngắn

Thi công cửa hàng tham chiếu 2,8–4,5 triệu/m²; mặt bằng 70 m² khoảng 196 tr – 315 tr, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. 51 hồ sơ đã quyết toán: 11 m² – 500 m², 70 tr – 2,1 tỷ (2,4–8,8 triệu/m²).

Ước tính theo diện tích — ví dụ minh hoạ

Diện tíchThi công (2,8–4,5 tr/m²)
20 m²56 tr – 90 tr
70 m²196 tr – 315 tr
500 m²1,4 tỷ – 2,3 tỷ

Thành tiền = diện tích × đơn giá tham chiếu của nhóm cửa hàng, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. Mặt bằng cụ thể sẽ hẹp khoảng này lại sau khảo sát.

Chi phí thật đã quyết toán — 51 công trình cửa hàng

Số đã quyết toán, không phải báo giá; mỗi công trình khác nhau ở mức hoàn thiện và vật liệu. Trích 8 trong 51 hồ sơ. Xem thêm bảng giá theo nhóm ngành hoặc tất cả công trình cửa hàng.

Bài toán ngành

Hiểu bài toán thi công cửa hàng

Thiết kế cửa hàng bán lẻ là bài toán luồng đi: bố trí lối vào, tuyến tham quan và quầy thu ngân sao cho khách đi qua nhiều điểm bán nhất trước khi thanh toán.

Bài toán luồng đi trong cửa hàng bán lẻ

Cửa hàng bán lẻ thắng hay thua thường không nằm ở độ đẹp của kệ, mà ở việc khách có đi hết tuyến trưng bày trước khi tới quầy hay không. Lối vào, điểm dừng đầu tiên, tuyến tham quan và vị trí thu ngân phải được chốt trên mặt bằng — sửa sau khi kệ đã đóng là đập đi làm lại.

KenPlus bắt đầu hồ sơ từ luồng khách và điểm nhìn từ ngoài đường, rồi mới tới vật liệu và màu. Cùng một mét vuông sàn, shop thời trang và cửa hàng tiện lợi đi hai hướng ngược nhau: một bên cần khách ở lại thử đồ, một bên cần khách lấy hàng và ra nhanh.

Mặt tiền, chiếu sáng và điểm bán

Mặt tiền chỉ có vài giây để giữ bước chân. Kệ cao chắn tầm nhìn từ vỉa hè, biển hiệu lệch tỷ lệ, hoặc đèn mặt tiền ám màu sai đều làm mất lượt khách trước khi họ kịp bước vào.

Bên trong, mỗi nhóm hàng cần độ sáng và chiều cao kệ riêng. Đặt quầy thu ngân ngay cửa vào thường cắt tuyến tham quan: khách trả tiền xong là ra, phần sâu cửa hàng thành chỗ chết.

Khi nào nên làm trọn gói thiết kế — thi công

Nếu mặt bằng thuê ngắn hạn hoặc ngân sách eo hẹp, có thể chỉ lấy hồ sơ thiết kế rồi thuê nhà thầu khác. Hồ sơ KenPlus bàn giao đủ mặt bằng, phối cảnh và bảng khối lượng để đơn vị nào cũng đọc được.

Khi cần kiểm soát phát sinh và tiến độ, làm trọn gói giúp một chỉ huy chịu trách nhiệm từ bản vẽ tới nghiệm thu. Phí thiết kế được miễn nếu ký tiếp thi công với KenPlus — không phải ưu đãi mơ hồ, mà là cách tránh làm hai lần cùng một bài toán.

Quy trình

Quy trình thi công

  1. 1

    Nhận mặt bằng

    Kiểm tra hiện trạng so với bản vẽ, chốt biên bản bàn giao và mốc khởi công.

    1 ngày

  2. 2

    Phần thô và hệ kỹ thuật

    Xây, tô, đi điện nước, cấp thoát nước, hút mùi — hạng mục sửa sau là phải đục.

    7–20 ngày

  3. 3

    Hoàn thiện

    Trần, sàn, sơn, ốp lát, chiếu sáng. Nghiệm thu từng hạng mục trước khi phủ kín.

    10–25 ngày

  4. 4

    Lắp đặt nội thất

    Nội thất cố định, kệ, quầy, biển hiệu. Đối chiếu với bảng khối lượng đã ký.

    5–10 ngày

  5. 5

    Nghiệm thu và bàn giao

    Chạy thử toàn bộ hệ kỹ thuật, bàn giao hồ sơ hoàn công và lịch bảo hành.

    1–2 ngày

Hỏi đáp

Câu hỏi thường gặp

Thi công cửa hàng chi phí bao nhiêu?+
Đơn giá thi công tham chiếu 2,8–4,5 triệu đồng mỗi mét vuông cho nhóm cửa hàng; 51 hồ sơ đã quyết toán nằm trong khoảng 2,4–8,8 triệu/m². Diện tích thường gặp 45–200 m².
KenPlus đã làm bao nhiêu công trình cửa hàng?+
Nhóm cửa hàng có 58 công trình trên hồ sơ, trong đó 10 thuộc mảng thi công. Danh sách đầy đủ ở trang công trình của nhóm.
Đơn giá thi công gồm những gì?+
Trần, sàn, tường, sơn, điện chiếu sáng, ổ cắm và nội thất cố định. Chưa gồm thiết bị chuyên ngành như máy pha cà phê, ghế trị liệu hay bếp công nghiệp — những thứ này bạn mua theo thương hiệu mình chọn, chúng tôi chừa sẵn vị trí và điện nước.
Tôi đã có bản vẽ của đơn vị khác, KenPlus nhận thi công không?+
Có. Chúng tôi đọc hồ sơ, bóc tách khối lượng và báo giá trên chính bản vẽ đó. Nếu phát hiện điểm không thi công được, chúng tôi nói trước chứ không làm rồi phát sinh.
Phát sinh giữa chừng xử lý thế nào?+
Mọi phát sinh phải có xác nhận bằng văn bản trước khi làm, kèm khối lượng và đơn giá. Không có chuyện làm xong rồi mới báo.
Thanh toán theo mấy đợt?+
Bốn đợt gắn với mốc nghiệm thu: tạm ứng khi khởi công, xong phần thô, xong hoàn thiện, và sau khi nghiệm thu bàn giao.

Miễn phí, không ràng buộc

Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày

Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.

098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00

Thông tin chỉ dùng để liên hệ, gửi sơ đồ bố trí và báo giá.

GọiZaloGửi mặt bằng