KenPlus Interior
48 công trình thiết kế có hồ sơ

Thiết kế cửa hàng và shop

Trả lời ngắn

Thiết kế cửa hàng bán lẻ là bài toán luồng đi: bố trí lối vào, tuyến tham quan và quầy thu ngân sao cho khách đi qua nhiều điểm bán nhất trước khi thanh toán. Diện tích thường gặp 45–200 m²; 51 hồ sơ đã làm nằm trong khoảng 2,4–8,8 triệu/m². Phí thiết kế 180–350 nghìn đồng/m², miễn nếu ký thi công trọn gói.

  • Mặt bằng bố trí đã chốt luồng đi và công năng
  • Phối cảnh 3D các góc chính, đủ để hình dung không gian thật
  • Hồ sơ kỹ thuật thi công: chi tiết cấu tạo, điện nước, trần sàn
  • Bảng khối lượng và bóc tách vật tư để đối chiếu khi nghiệm thu
Thiết kế cửa hàng & shop
Công trình thật
Công trình thiết kế
48
không tính bản ghi tham khảo
Diện tích đã làm
5–500 m²
Phí thiết kế
180–350 nghìn đồng/m²
miễn khi ký thi công trọn gói

Thiết kế

Bạn nhận được gì

Chốt mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật trước khi động vào công trường — sửa trên bản vẽ rẻ hơn sửa trên tường rất nhiều.

Dẫn khách đi hết điểm bán trước khi tới quầy thu ngân — sai luồng đi thì 30% diện tích thành chỗ chết.

Tránh từ đầu

Sai lầm hay gặp khi làm cửa hàng

  • Đặt quầy thu ngân ngay cửa vào — khách trả tiền xong là ra, không đi hết cửa hàng
  • Kệ cao chắn tầm nhìn từ ngoài đường, mặt tiền mất tác dụng thu hút
  • Chiếu sáng đều một mức — không có điểm nhấn nào để mắt khách dừng lại
  • Kho để lẫn khu bán, nhân viên đi lại cắt ngang tuyến khách

Chi phí

Giá thiết kế cửa hàng bao nhiêu?

Đơn giá tham chiếu và chi phí thật của công trình cửa hàng KenPlus đã làm — để ước lượng trước khi gửi mặt bằng.

Trả lời ngắn

Phí thiết kế cửa hàng 180–350 nghìn đồng/m²; mặt bằng 70 m² khoảng 13 tr – 25 tr, miễn phí khi ký tiếp thi công trọn gói. 51 hồ sơ đã quyết toán: 11 m² – 500 m², 70 tr – 2,1 tỷ (2,4–8,8 triệu/m²).

Ước tính theo diện tích — ví dụ minh hoạ

Diện tíchPhí thiết kếThi công tham chiếu (2,8–4,5 tr/m²)
20 m²4 tr – 7 tr56 tr – 90 tr
70 m²13 tr – 25 tr196 tr – 315 tr
500 m²90 tr – 175 tr1,4 tỷ – 2,3 tỷ

Thành tiền = diện tích × đơn giá tham chiếu của nhóm cửa hàng, chưa gồm thiết bị chuyên ngành; phí thiết kế được miễn khi ký tiếp thi công trọn gói. Mặt bằng cụ thể sẽ hẹp khoảng này lại sau khảo sát.

Chi phí thật đã quyết toán — 51 công trình cửa hàng

Số đã quyết toán, không phải báo giá; mỗi công trình khác nhau ở mức hoàn thiện và vật liệu. Trích 8 trong 51 hồ sơ. Xem thêm bảng giá theo nhóm ngành hoặc tất cả công trình cửa hàng.

Bài toán ngành

Hiểu bài toán thiết kế cửa hàng

Thiết kế cửa hàng bán lẻ là bài toán luồng đi: bố trí lối vào, tuyến tham quan và quầy thu ngân sao cho khách đi qua nhiều điểm bán nhất trước khi thanh toán.

Bài toán luồng đi trong cửa hàng bán lẻ

Cửa hàng bán lẻ thắng hay thua thường không nằm ở độ đẹp của kệ, mà ở việc khách có đi hết tuyến trưng bày trước khi tới quầy hay không. Lối vào, điểm dừng đầu tiên, tuyến tham quan và vị trí thu ngân phải được chốt trên mặt bằng — sửa sau khi kệ đã đóng là đập đi làm lại.

KenPlus bắt đầu hồ sơ từ luồng khách và điểm nhìn từ ngoài đường, rồi mới tới vật liệu và màu. Cùng một mét vuông sàn, shop thời trang và cửa hàng tiện lợi đi hai hướng ngược nhau: một bên cần khách ở lại thử đồ, một bên cần khách lấy hàng và ra nhanh.

Mặt tiền, chiếu sáng và điểm bán

Mặt tiền chỉ có vài giây để giữ bước chân. Kệ cao chắn tầm nhìn từ vỉa hè, biển hiệu lệch tỷ lệ, hoặc đèn mặt tiền ám màu sai đều làm mất lượt khách trước khi họ kịp bước vào.

Bên trong, mỗi nhóm hàng cần độ sáng và chiều cao kệ riêng. Đặt quầy thu ngân ngay cửa vào thường cắt tuyến tham quan: khách trả tiền xong là ra, phần sâu cửa hàng thành chỗ chết.

Khi nào nên làm trọn gói thiết kế — thi công

Nếu mặt bằng thuê ngắn hạn hoặc ngân sách eo hẹp, có thể chỉ lấy hồ sơ thiết kế rồi thuê nhà thầu khác. Hồ sơ KenPlus bàn giao đủ mặt bằng, phối cảnh và bảng khối lượng để đơn vị nào cũng đọc được.

Khi cần kiểm soát phát sinh và tiến độ, làm trọn gói giúp một chỉ huy chịu trách nhiệm từ bản vẽ tới nghiệm thu. Phí thiết kế được miễn nếu ký tiếp thi công với KenPlus — không phải ưu đãi mơ hồ, mà là cách tránh làm hai lần cùng một bài toán.

Quy trình

Quy trình thiết kế

  1. 1

    Khảo sát mặt bằng

    Đo hiện trạng, kiểm tra kết cấu, điện nước sẵn có và ràng buộc của toà nhà.

    1–2 ngày

  2. 2

    Concept và dự toán

    Ra hướng thiết kế theo mô hình kinh doanh cùng khoảng chi phí, trước khi bạn trả bất kỳ khoản nào.

    trong 24 giờ

  3. 3

    Mặt bằng bố trí

    Chốt luồng đi, phân khu và công năng — đây là bước quyết định, sửa sau rất tốn.

    3–5 ngày

  4. 4

    Phối cảnh 3D

    Dựng các góc chính để bạn duyệt vật liệu, màu sắc và ánh sáng trước khi làm thật.

    5–7 ngày

  5. 5

    Hồ sơ kỹ thuật

    Bản vẽ thi công, bóc tách vật tư, bảng khối lượng — đủ chi tiết để nhà thầu nào cũng đọc được.

    7–15 ngày

Hỏi đáp

Câu hỏi thường gặp

Thiết kế cửa hàng chi phí bao nhiêu?+
Phí thiết kế 180–350 nghìn đồng/m², tuỳ độ phức tạp mặt bằng. Diện tích thường gặp của nhóm này là 45–200 m².
KenPlus đã làm bao nhiêu công trình cửa hàng?+
Nhóm cửa hàng có 58 công trình trên hồ sơ, trong đó 48 thuộc mảng thiết kế. Danh sách đầy đủ ở trang công trình của nhóm.
Phí thiết kế tính thế nào?+
Từ 180 đến 350 nghìn đồng mỗi mét vuông, tuỳ độ phức tạp của mặt bằng và mức chi tiết hồ sơ. Nếu bạn ký tiếp phần thi công trọn gói với KenPlus thì phí thiết kế được miễn.
Tôi lấy hồ sơ rồi thuê nhà thầu khác thi công được không?+
Được. Hồ sơ kỹ thuật bàn giao đầy đủ bản vẽ và bảng khối lượng nên nhà thầu nào cũng đọc và báo giá được — bạn không bị khoá vào một đơn vị.
Được sửa bản vẽ mấy lần?+
Hai vòng chỉnh sửa nằm trong phí thiết kế, tính ở bước mặt bằng và bước phối cảnh. Thay đổi sau khi đã chốt hồ sơ kỹ thuật sẽ báo phí riêng vì phải vẽ lại chi tiết cấu tạo.
Thiết kế mất bao lâu?+
Khoảng 15–25 ngày cho một mặt bằng thông thường, tính từ lúc khảo sát tới lúc bàn giao hồ sơ kỹ thuật.

Miễn phí, không ràng buộc

Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày

Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.

098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00

Thông tin chỉ dùng để liên hệ, gửi sơ đồ bố trí và báo giá.

GọiZaloGửi mặt bằng