Trả lời ngắn
Thi công tiện lợi quyết định chất lượng thật của không gian. Diện tích thường gặp 60–250 m²; 5 hồ sơ đã làm nằm trong khoảng 3–6,7 triệu/m². Thanh toán theo mốc nghiệm thu, bảo hành 12 tháng.
Thi công
Một chỉ huy trưởng tại công trường, báo tiến độ theo tuần, thanh toán theo mốc nghiệm thu — không có chuyện thiết kế đổ cho thi công.
Mua nhanh, đi thẳng. Lối đi và tủ mát quyết định doanh thu hơn là trang trí.
Tránh từ đầu
Chi phí
Đơn giá tham chiếu và chi phí thật của công trình tiện lợi KenPlus đã làm — để ước lượng trước khi gửi mặt bằng.
Trả lời ngắn
Thi công tiện lợi tham chiếu 2,5–4 triệu/m²; mặt bằng 70 m² khoảng 175 tr – 280 tr, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. 5 hồ sơ đã quyết toán: 30 m² – 100 m², 200 tr – 400 tr (3–6,7 triệu/m²).
| Diện tích | Thi công (2,5–4 tr/m²) |
|---|---|
| 30 m² | 75 tr – 120 tr |
| 70 m² | 175 tr – 280 tr |
| 100 m² | 250 tr – 400 tr |
Thành tiền = diện tích × đơn giá tham chiếu của nhóm tiện lợi, chưa gồm thiết bị chuyên ngành. Mặt bằng cụ thể sẽ hẹp khoảng này lại sau khảo sát.
| Công trình | Diện tích | Chi phí | Triệu/m² | Phạm vi |
|---|---|---|---|---|
| Cửa hàng xe đạp Fx Bike tại Hà Nội | 30 m² | 200 tr | 6,7 | Thi công |
| Siêu thị tiện ích Puhuna Mart | 60 m² | 240 tr | 4 | Thiết kế |
| Mẫu thiết kế cửa hàng Vitamin House | 70 m² | 230 tr | 3,3 | Thiết kế |
| Siêu thị mini Ann Mart tại Phú Quốc | 90 m² | 270 tr | 3 | Thiết kế |
| Cửa hàng trái cây SAVU Fruits | 100 m² | 400 tr | 4 | Thiết kế |
Số đã quyết toán, không phải báo giá; mỗi công trình khác nhau ở mức hoàn thiện và vật liệu. Xem thêm bảng giá theo nhóm ngành hoặc tất cả công trình tiện lợi.
Bài toán ngành
Thiết kế cửa hàng tiện lợi ưu tiên tốc độ: lối đi đủ hai người tránh nhau, tủ mát đặt cuối tuyến để khách đi qua nhiều kệ, quầy thu ngân nhìn bao quát cửa.
Cửa hàng tiện lợi sống nhờ lượt khách nhanh. Lối đi đủ hai người tránh nhau, hàng impulse gần quầy, tủ mát đặt cuối tuyến để khách đi qua nhiều kệ trước khi lấy đồ lạnh — đó là logic doanh thu, không phải trang trí.
Đặt tủ mát ngay cửa thường cắt doanh thu nhóm hàng khô: khách lấy nước rồi ra. Quầy thu ngân cần nhìn bao quát cửa và góc khuất; camera chỉ bổ sung, không thay thế tầm nhìn trực tiếp.
Tủ mát, tủ đông và điều hoà đẩy tải điện lên nhanh. Bản vẽ điện phải tính đủ công suất và vị trí ổ cho từng tủ; thiếu một mạch là phải đục tường sau khi đã ốp xong.
Cấp thoát nước cho máy đá hoặc khu pha chế mang đi (nếu có) cần chốt trước khi đổ sàn. Phần này hay bị bỏ qua khi chỉ tập trung vào kệ tôn và biển hiệu.
Kệ tôn/sắt sơn tĩnh điện chịu tải và đổi layout theo mùa tốt hơn; kệ gỗ hoặc melamine hợp nhóm hàng cần cảm giác ấm hơn nhưng kém linh hoạt khi đổi SKU liên tục. Nhiều mặt bằng kết hợp: xương tôn cho hàng khô, module gỗ cho khu gần quầy.
Quyết định vật liệu phải gắn với bảng khối lượng và đơn giá — không chọn theo ảnh mẫu trên mạng rồi mới hỏi nhà thầu "làm được không".
Công trình thật
Ảnh chụp thật, diện tích và chi phí lấy từ hồ sơ.
Ngách
Mỗi ngách có bài toán luồng khách và kỹ thuật riêng — chọn đúng trang trước khi gửi mặt bằng.
Quy trình
Kiểm tra hiện trạng so với bản vẽ, chốt biên bản bàn giao và mốc khởi công.
1 ngày
Xây, tô, đi điện nước, cấp thoát nước, hút mùi — hạng mục sửa sau là phải đục.
7–20 ngày
Trần, sàn, sơn, ốp lát, chiếu sáng. Nghiệm thu từng hạng mục trước khi phủ kín.
10–25 ngày
Nội thất cố định, kệ, quầy, biển hiệu. Đối chiếu với bảng khối lượng đã ký.
5–10 ngày
Chạy thử toàn bộ hệ kỹ thuật, bàn giao hồ sơ hoàn công và lịch bảo hành.
1–2 ngày
Kiến thức
Cách chọn vật liệu sàn, trần và kệ cho từng khu của siêu thị mini, để chịu được xe đẩy, nước lau sàn và hơi ẩm quanh tủ mát.
31 tháng 8, 2026
Từ khảo sát tới nghiệm thu, một siêu thị mini cần bao nhiêu tuần và việc nào dễ làm trễ lịch. Lịch theo từng giai đoạn kèm những việc chủ tiệm cần quyết.
31 tháng 8, 2026
Cách xếp kệ, tủ mát, quầy thu ngân và kho trong mặt bằng 100 m² để khách đi một vòng là thấy đủ hàng. Kèm số đo lối đi có nguồn và những lỗi nên tránh.
28 tháng 8, 2026
Chia mặt bằng siêu thị mini thành bốn phần: lối chính, kệ áp tường, kệ đảo và kho. Kèm bảng bề rộng lối đi có nguồn và ví dụ tính số dãy kệ theo mặt tiền.
28 tháng 8, 2026
Mặt bằng 50 m² vẫn mở được siêu thị mini, nhưng đơn giá thi công mỗi mét vuông dễ cao hơn tiệm rộng. Dưới đây là cách tính, các hạng mục cần hỏi và những quy định nên biết trước khi ký hợp đồng.
27 tháng 8, 2026
Cách xếp luồng khách, kệ, lối đi và tủ mát cho cửa hàng tiện lợi mini trong nhà ống Hà Nội. Kèm lưu ý về mùa nồm, biển hiệu và phòng cháy chữa cháy.
27 tháng 8, 2026Hỏi đáp
Miễn phí, không ràng buộc
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00
