Các bước thi công shop thời trang trẻ em đúng trình tự

Thi công shop thời trang trẻ em không khác shop người lớn về khối lượng — nhưng khác hẳn về thứ tự ưu tiên: góc bo quầy, cabin an toàn và móc treo band thấp phải được khóa trên bản vẽ trước khi đục tường, không vá sau khi đóng trần. KenPlus đã bàn giao 25 công trình nhóm shop thời trang (trẻ em cùng nhóm, không tách số riêng), diện tích 45–200 m², trung vị khoảng 70 m² / 350 triệu trên tập có chi phí; khung thi công 2,8–4,5 triệu đồng/m², phí thiết kế 180–350 nghìn đồng/m². Bài viết trình bày quy trình thi công A–Z đúng trình tự — từ khảo sát đến nghiệm thu — kèm sơ đồ luồng khách và checklist đặc thù trẻ em.

Ví dụ minh hoạ quy mô trong 25 CT: N.Pink 11m² / khoảng 70 triệu (HN) — shop nhỏ nhất nhóm, ưu tiên quầy bo góc và treo tường; Pooh's House 40m² / khoảng 300 triệu (HN); Hàng Cân 40m² / khoảng 250 triệu; Hà Cò 50m² / khoảng 350 triệu; CEO FASHION 70m² / khoảng 400 triệu (gần median). Shop 40–50m² trẻ em thường một cabin và quầy L; shop 70m² có thể hai cabin hoặc cabin rộng hơn cho phụ huynh đi cùng bé. Chi tiết hồ sơ thi công và ảnh bàn giao tại trang thi công shop thời trang KenPlus trước khi lập tiến độ công trường mặt bằng mới.

Vì sao trình tự thi công quyết định an toàn shop trẻ em

Shop trẻ em có phụ huynh mang xe đẩy, trẻ chạy và đụng góc quầy — nếu thi công nội thất trước khi hoàn thiện MEP (điện, điều hoà, chiếu sáng), cabin và kệ treo sẽ bị tháo lắp lại, làm hỏng mép laminate bo tròn đã gia công. KenPlus trên 25 CT shop thời trang ghi nhận phần lớn phát sinh tuần 3–4 đến từ đổi vị trí cabin hoặc thêm ổ cắm quầy sau khi đóng trần — trên shop trẻ em, phát sinh đó thường kéo theo phải bo lại góc quầy hoặc thay panel đã va đập thử nghiệm.

Thứ tự đúng: khảo sát → thiết kế (layout + BOQ + góc bo) → thi công thô → MEP âm → trần vách → nội thất (quầy bo góc, kệ band thấp) → cabin an toàn → hoàn thiện → nghiệm thu theo luồng khách thật. Bỏ bước hoặc đảo bước trên shop 40m² (Pooh's House ~300 triệu) vẫn “mở được cửa”, nhưng cabin không đạt, móc treo sai band tuổi và quầy sắc cạnh là lỗi vận hành lâu dài — không phải cosmetic.

Sơ đồ luồng khách — bảng vận hành trước khi khoan tường

Bảng dưới dùng khi chốt layout kids shop — mỗi bước gắn yêu cầu thi công. Không phải tiêu chuẩn PCCC; PCCC và TTTM (nếu có) cần tư vấn riêng theo mặt bằng.

Bước luồng	Hành vi khách / phụ huynh	Zone thiết kế	Yêu cầu thi công trẻ em
1 — Tiếp cận cửa	Nhìn vitrine, biển, mannequin kids	Mặt tiền, cửa kính	Clear width lối vào ≥1,0 m; không bậc thềm sắc; đèn hero CRI ≥90
2 — Band tuổi sơ sinh / 0–2	Phụ huynh bế hoặc đẩy xe, soi bodysuit	Tường gần cửa, móc thấp 90–110 cm	Kệ ổn định, chống lật; góc bo; không móc sắc lộ
3 — Band 3–6 / 7–12	Bé đi bộ, chạm vải, phụ huynh soi size	Thanh treo band trung và cao dần về sâu	Móc treo 110–140 cm (3–6); 140–160 cm (7–12); lối ≥1,0 m
4 — Phụ kiện / impulse	Lấy tất, nón, phụ kiện nhỏ	Kệ thấp cạnh lối chính, gần quầy	Giá kệ ≤90 cm mặt trước; cạnh bo hoặc PVC edge band
5 — Cabin thử	Phụ huynh + bé vào thử, gương an toàn	Cabin 1,0–1,2 m × 1,0–1,2 m	Cửa cabin không kẹt; bản lề chống kẹp; ghế đợi ngoài nếu đủ m²
6 — Quầy thu ngân	Thanh toán, tư vấn size, gói quà	Quầy L bo góc, POS, kệ impulse	Mặt quầy bo R≥50 mm; không cạnh thép lộ; ổ cắm âm POS
7 — Xuất	Ra cửa, không cắt ngược luồng vào	Cửa ra trùng hoặc gần cửa vào ( một cửa )	Thảm chống trượt cửa; không vật cản xe đẩy

Pooh's House 40m² (~300 triệu) minh hoạ luồng một trục dọc: cửa → treo → cabin → quầy → ra. N.Pink 11m² (~70 triệu) không đủ cabin chuẩn — luồng rút gọn cửa → treo tường → quầy; thi công vẫn phải bo góc quầy và móc band thấp dù không có phòng thử riêng. Hà Cò 50m² (~350 triệu) có thể tách band tuổi hai bên lối — bảng trên là khung brief, không copy layout một CT cụ thể.

Bước 1 — Khảo sát hiện trạng và brief trẻ em

Khảo sát KenPlus trên shop thời trang gồm: đo mặt bằng (kích thước, trần, cột, cửa); chụp hiện trạng điện nước; ghi nhận hướng cửa và ánh sáng tự nhiên; kiểm tra aptomat và công suất sẵn; phỏng vấn chủ về SKU (sơ sinh / toddler / teen kids), tỷ lệ treo vs kệ, số cabin mong muốn. Brief trẻ em bổ sung: có cho xe đẩy vào trong không; độ tuổi khách chính; có khu ghế đợi phụ huynh không; brand yêu cầu màu pastel vs neutral.

Deliverable khảo sát: bản đo có dimension; ảnh hiện trạng; checklist rủi ro (trần thấp <2,4 m, cột giữa lối, shophouse sâu >12 m); ghi chú PCCC sơ bộ (lối thoát, vật liệu cần chứng nhận nếu TTTM). Shop 11m² (N.Pink) khảo sát phải nói thẳng giới hạn cabin — tránh ký hợp đồng thi công kỳ vọng cabin 1,2×1,2 m trên mặt bằng không đủ.

Bước 2 — Thiết kế layout, BOQ và chi tiết góc bo

Thiết kế chia zone theo bảng luồng khách; chốt vị trí quầy L bo góc (R≥50 mm ngoài, R≥30 mm trong ngách); cabin 1,0×1,0 m tối thiểu shop ≤50m², 1,1–1,2 m shop 50–70m²; móc treo band thấp 90–110 cm khu cửa. BOQ tách: thi công thô, MEP, trần vách, nội thất gia công (MDF/MFC bo góc), cabin, đèn (CRI ≥90), sàn. Phí thiết kế 180–350 nghìn/m² — shop 40m² ≈ 7,2–14 triệu hồ sơ; shop 70m² ≈ 12,6–24,5 triệu; thường miễn khi ký thi công trọn gói KenPlus.

Bản vẽ bắt buộc trước thi công: mặt bằng nội thất tỷ lệ 1:50 hoặc 1:100; mặt đứng quầy và cabin; chi tiết bo góc quầy; sơ đồ điện đèn tách mạch cabin; elev móc treo ghi cao độ band. CEO FASHION 70m² (~400 triệu) mức hoàn thiện cao — hồ sơ chi tiết giảm phát sinh; Hàng Cân 40m² (~250 triệu) vẫn cần cùng mức chi tiết bo góc dù tổng vốn thấp hơn Pooh's ~300 triệu.

Bước 3 — Thi công thô (phần xây dựng cơ bản)

Thi công thô: ngăn cách (nếu cần); dựng vách thạch cao theo layout cabin và kho; đục rảnh điện âm theo sơ đồ đã duyệt; chống thấm WC/back (nếu có); cải tạo cửa. Không dựng vách cabin trước khi chốt kích thước cửa cabin và hướng mở — cabin kids cần cửa mở ra ngoài lối (tránh kẹt trong cabin khi đông). Trên shophouse HN trần 2,4–2,6 m, thô phải tính clearance đèn downlight slim và track hero — tránh hạ trần quá thấp làm móc treo band cao chạm tay phụ huynh.

Thời gian thô shop 40–70m²: khoảng 1–2 tuần tùy đục tường và số vách. N.Pink 11m² thô có thể 3–5 ngày — nhưng vẫn phải rảnh điện quầy và đèn treo trước khi ốp. Ví dụ minh hoạ — Pooh's House 40m² / ~300 triệu: thô + MEP chiếm ~25–30% tiến độ tổng; nội thất bo góc và cabin chiếm phần còn lại.

Bước 4 — MEP: điện, điều hoà, chiếu sáng, thông gió

MEP âm sau thô, trước đóng trần hoàn thiện: cáp điện quầy POS, máy in, mạch đèn khu treo, mạch riêng cabin (dimmer nếu có); ống điều hoà; ống thoát nước (nếu sink back); điểm camera (nếu chủ yêu cầu). Shop trẻ em: lux khu treo 500–700, cabin 400–600 tại gương; CCT 3500–4000K; không đèn nhấp nháy. Aptomat riêng tủ mát quầy (nếu có) — không chung ổ treo đèn.

Shophouse 40–50m² một máy lạnh 1,5–2 HP thường đủ nếu cửa kính có rèm; shop 70m² (CEO FASHION) có thể hai dàn hoặc máy lớn hơn — tính tải trước khoan. KenPlus khung thi công 2,8–4,5 triệu/m² bao gồm MEP theo BOQ từng dự án, không một đơn giá cố định “điện bao nhiêu”. Sai thứ tự: lắp đèn sau khi ốp gỗ quầy → phải tháo panel bo góc — hỏng mép laminate.

Bước 5 — Trần, vách, sàn — hoàn thiện nền

Đóng trần thạch cao (hoặc sơn trần); ốp vách trang trí; lát sàn (SPC, gạch, hoặc sàn cũ cải tạo). Sàn shop trẻ em ưu tiên chống trượt, dễ lau — không gạch men bóng ở lối chính. Vách cabin: cách âm nhẹ (rockwool + thạch cao) nếu budget cho phép — phụ huynh và bé đỡ nghe lẫn nhau giữa hai cabin. Trần cabin: downlight slim hoặc track ngắn — chốt trước khi lắp cửa cabin.

Màu sơn: pastel hoặc neutral theo brand; tường hero một màu accent — tránh quá nhiều màu gây rối trên shop nhỏ 40m². Hà Cò 50m² (~350 triệu) ~7 triệu/m² — thường đủ budget hoàn thiện vách trang trí và sàn tách zone band tuổi nhẹ bằng màu sàn hoặc strip LED (không chói).

Bước 6 — Gia công và lắp nội thất: quầy bo góc, kệ, móc band thấp

Nội thất gia công xưởng: quầy thu L bo góc R≥50 mm; mặt quầy laminate hoặc solid surface; kệ impulse thấp; panel treo đồ; bàn ghế đợi (nếu có). Lắp tại công trường theo thứ tự: kệ tường và thanh treo (band thấp trước) → quầy → phụ kiện. Móc treo: thanh treo 90–110 cm (0–2 tuổi), 110–140 cm (3–6), 140–160 cm (7–12) — ghi nhãn trên bản vẽ elev để thợ không lắp nhầm band.

Quầy kids: không cạnh thép lộ; nẹp PVC hoặc bo solid surface; kho dưới quầy khóa an toàn nếu có hóa chất vệ sinh (shop không bán hóa chất vẫn có nước lau). Ví dụ minh hoạ — Hàng Cân 40m² / ~250 triệu (~6,25 triệu/m²): tổng thấp hơn Pooh's ~300 triệu nhưng vẫn phải đủ bo góc — tiết kiệm bằng cắt finish xa cabin, không cắt an toàn góc quầy.

Bước 7 — Lắp cabin thử đồ an toàn cho trẻ em

Cabin: khung gỗ hoặc thép bọc gỗ; cửa có thể kính cường lực hoặc gỗ; bản lề giảm kẹp tay (soft-close); khóa hook cao phụ huynh mở; gương toàn thân 0,45×1,5 m (trẻ em). Kích thước: tối thiểu 1,0×1,0 m shop ≤50m²; khuyến nghị 1,1–1,2 m shop 50–70m². Ghế đợi ngoài cabin 400 mm sâu nếu lối đủ rộng. Rèm hoặc cửa — tránh cửa kính không đánh dấu (dán decal mờ tầm mắt trẻ).

Thi công cabin sau quầy và lối chính — tránh lắp cabin trước làm kẹt vận chuyển panel quầy dài. Điện cabin riêng mạch — phụ huynh tắt đèn khu bán không tắt cabin đang có người. Pooh's House 40m² một cabin compact; shop 70m² có thể hai cabin 1,1×1,1 m cách nhau ≥0,9 m.

Bước 8 — Hoàn thiện, vệ sinh và chuẩn bị nghiệm thu

Hoàn thiện: lắp biển, decal vitrine, mannequin kids, gương phụ; chỉnh đèn spot hero; lắp khóa cửa; dán nhãn band tuổi trên thanh treo (vận hành). Vệ sinh bụi thi công; kiểm tra mép bo góc không bong; kiểm tra ổ cắm và POS. Checklist trước nghiệm thu: luồng khách theo bảng; lối ≥1,0 m; không góc sắc; móc band đúng cao độ; cabin mở/đóng êm.

Bước 9 — Nghiệm thu theo luồng khách và bàn giao

Nghiệm thu KenPlus: đi bộ luồng khách 1→7 trên bảng với xe đẩy giả lập; đo lux cabin tại gương; soi vải dưới đèn CRI ≥90; ký biên bản hạng mục (thô, MEP, nội thất, cabin). Phát sinh sau nghiệm thu: thường do đổi layout treo — tránh bằng cách ký elev móc trước thi công thô. Bảo hành nội thất và MEP theo hợp đồng từng dự án.

Ví dụ minh hoạ — median ~70m² / ~350 triệu (~5 triệu/m²): tiến độ trọn gói shop trẻ em tương đương shop người lớn cùng diện tích — 6–10 tuần từ khảo sát đến mở cửa tùy mặt bằng và phát sinh; shop 40m² có thể 5–8 tuần. Không cam kết số tuần cố định mọi mặt bằng — chỉ neo từ 25 CT.

Timeline gợi ý theo quy mô — tuần công trường

11–25m² (N.Pink): Khảo sát + thiết kế 1 tuần; thô 3–5 ngày; MEP + trần 1 tuần; nội thất quầy + treo 1 tuần; không cabin — nghiệm thu sớm. 40m² (Pooh's, Hàng Cân): Thiết kế 1–2 tuần; thô 1–2 tuần; MEP/trần/sàn 2 tuần; nội thất + cabin 2–3 tuần. 50–70m² (Hà Cò, CEO FASHION): Thiết kế 2 tuần; thi công 8–10 tuần tổng. Timeline chồng lấn một phần nếu xưởng gia công song song thiết kế — shop 70m² hay áp dụng.

Lỗi thi công hay gặp trên shop trẻ em

Lắp móc treo một độ cao: Band 0–2 và 7–12 không phân biệt — phụ huynh và bé không chạm đúng hàng. Quầy vuông góc không bo: Va chạm xe đẩy và đầu trẻ — vi phạm brief an toàn. Cabin lắp trước MEP: Tháo vách sửa điện, hỏng finish. Đèn chung mạch cabin và bán: Tắt cuối ngày tắt cabin đang thử. Thiếu lối xe đẩy: Clear width <1,0 m — không sửa được nếu kệ đã cố định. Trên 25 CT, phát sinh lớn nhất là đổi cabin giữa chừng — khóa kích thước cabin trước tuần thi công thô.

Đối chiếu chi phí với 25 công trình shop thời trang

Median ~70 m² / ~350 triệu nằm giữa khung 2,8–4,5 triệu/m². N.Pink 11m² ~70 triệu ~6,4 triệu/m² — shop nhỏ đ/m² cao do chi phí cố định quầy và đèn. Pooh's 40m² ~300 triệu ~7,5 triệu/m²; Hàng Cân 40m² ~250 triệu ~6,25 triệu/m²; Hà Cò 50m² ~350 triệu ~7 triệu/m²; CEO FASHION 70m² ~400 triệu ~5,7 triệu/m². Shop trẻ em không có đơn giá riêng trong DB — cùng nhóm 25 CT; an toàn góc bo và band thấp nằm trong spec thiết kế, không tự động +20% trừ khi chủ chọn vật liệu cao cấp.

Giới hạn bài viết

KenPlus 25 CT shop thời trang (trẻ em cùng nhóm), 45–200 m², median ~70 m² / ~350 triệu, TC 2,8–4,5 triệu/m². Bài mô tả trình tự thi công mang tính hướng dẫn — không thay hợp đồng và hồ sơ công trình cụ thể. Mọi ví dụ chi phí gắn nhãn minh hoạ. PCCC, TTTM và nâng công suất điện cần tư vấn riêng theo mặt bằng.

Câu hỏi thường gặp

Thi công shop thời trang trẻ em gồm những bước chính nào?

Khảo sát → thiết kế (layout, bo góc, BOQ) → thi công thô → MEP âm → trần vách sàn → nội thất (quầy bo, kệ, móc band thấp) → cabin an toàn → hoàn thiện → nghiệm thu theo luồng khách. Không đảo MEP sau nội thất — dễ hỏng mép bo góc đã lắp.

Shop trẻ em cần lối đi rộng bao nhiêu cho xe đẩy?

Clear width ≥1,0 m suốt trục cửa → cabin → quầy; khuyến nghị 1,1 m nếu mặt bằng cho phép. Bảng luồng khách trong bài gắn yêu cầu này từng bước — test nghiệm thu bằng xe đẩy thật.

Móc treo band tuổi nên cao bao nhiêu?

90–110 cm (0–2 tuổi); 110–140 cm (3–6); 140–160 cm (7–12). Ghi trên bản vẽ elev trước thi công — thợ lắp một lần đúng band, tránh khoan thêm sau.

Thi công shop 40m² trẻ em mất bao lâu?

Gợi ý 5–8 tuần trọn gói từ khảo sát đến bàn giao, tùy mặt bằng và phát sinh. Ví dụ minh hoạ: Pooh's House 40m² ~300 triệu; Hàng Cân 40m² ~250 triệu — timeline không tuyến tính theo tổng tiền.

Chi phí thi công shop trẻ em khoảng bao nhiêu?

Cùng khung 2,8–4,5 triệu/m² nhóm 25 CT shop thời trang. Ví dụ minh hoạ: median ~70m² ~350 triệu; N.Pink 11m² ~70 triệu; CEO FASHION 70m² ~400 triệu — không báo giá mặt bằng mới.

Xem quy trình và hồ sơ thi công KenPlus ở đâu?

Trang thi công shop thời trang — 25 công trình, ảnh bàn giao và phạm vi 45–200 m². Gửi mặt bằng, band tuổi SKU và yêu cầu cabin khi brief để nhận tiến độ và BOQ phù hợp.