Mặt bằng spa mẫu
Spa 30 m², mặt tiền 6 m, sâu 5 m: một phòng body và khu gội đầu
Trả lời nhanh
Mặt bằng rộng mà nông: lễ tân 6 × 2 m, phía trong là phòng body 2,6 × 3,0 m, cụm kho và WC, khu gội hai ghế ngả.
- 30 m²
- 6 × 5 m
- 3 chỗ (1 giường, 2 ghế ngả)
- Gội đầu dưỡng sinh
Sơ đồ minh hoạ, đúng tỉ lệ. Bấm vào một khu để xem phối cảnh của khu đó. Đ: ổ điện · C: cấp nước · T: thoát nước.
Phối cảnh minh hoạ1/3Phòng body mộc mạc, gốm và giỏ mây
Không phải mặt bằng 30 m² nào cũng là nhà ống. Mặt bằng góc phố, ki-ốt trong khu chung cư hay tầng trệt nhà phố cắt đôi thường rộng 6 m mà chỉ sâu 5 m. Sơ đồ này dùng đúng hình dạng đó: dải 2 m sát cửa làm lễ tân, dải 3 m phía trong chia ba khối cạnh nhau, gồm một phòng body kín, một cụm kho và WC ở giữa, và một khu gội đầu dưỡng sinh hai ghế ngả.
Không có hành lang, mọi cửa mở ra sảnh. Mặt bằng nông thì làm hành lang là mất trắng một dải sàn. Ở đây cửa phòng body, cửa WC và lối vào khu gội đều mở thẳng ra khu lễ tân. Đổi lại, phòng body phải cách âm tốt hơn bình thường vì vách chung với sảnh: nên làm vách hai lớp thạch cao có bông khoáng ở giữa, cửa có gioăng kín khe dưới.
Khu gội là phần cần nước nhiều nhất. Hai ghế ngả đặt song song, cách nhau khoảng 0,3 m ở phần thân ghế; mỗi ghế cần một điểm cấp nước nóng lạnh ở đầu ghế và một điểm thoát ở chân bồn gội. Đặt khu gội sát cụm WC để ống cấp, ống thoát và bình nóng lạnh dùng chung một trục, đường ống ngắn và dễ sửa. Sàn khu gội nên dốc nhẹ về phễu thu, gạch chống trơn.
Khi nào chọn sơ đồ này thay vì 32 m² mặt tiền 4 m. Khi khách chủ yếu đến gội đầu, massage cổ vai gáy ngắn ngày trong tuần, còn liệu trình body chỉ là phần phụ. Khu gội nhìn được từ sảnh nên tạo cảm giác tiệm đang có khách, hợp với mặt bằng trong khu dân cư đông người qua lại. Ngược lại, nếu bán liệu trình chăm sóc da bằng máy thì nên chọn kiểu hai phòng kín.
Ba chỗ hay sai. Thứ nhất, sâu dưới 4,4 m thì không đủ cho cả phòng body lẫn lễ tân. Thứ hai, ghế ngả cần khoảng 1,75 m chiều dài khi ngả hết, đo chính ghế định mua trước khi chốt khu gội. Thứ ba, cửa khu gội rộng 1,2 m để ghế lọt vào lúc lắp đặt; làm cửa 0,8 m như phòng thường là phải tháo khung khi mang ghế vào.
Bộ bản vẽ của mặt bằng này
Tờ này trả lời: Khu nào ở đâu, đặt bao nhiêu giường, ghế, quầy, và khách đi từ cửa vào tới chỗ phục vụ theo đường nào.
- Ô có tên
- Một khu chức năng; dòng nhỏ bên dưới là rộng × sâu (m)
- Ô cam nhạt
- Đồ đạc: giường, ghế, quầy, kệ
- Cung mảnh
- Cánh cửa và phía cửa mở vào
- Chữ cam dưới cùng
- Cửa vào ở mặt tiền
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Chỉ đếm số giường mà không nhìn khách đi qua đâu để vào phòng.
- Không để ý cánh cửa mở về phía nào: cửa mở vào phòng nhỏ có thể chạm giường.
Tờ này trả lời: Mặt bằng rộng, sâu bao nhiêu; lối đi, khoảng trống hai bên giường, ghế còn lại bao nhiêu mét.
- Vạch xám ngoài viền
- Kích thước tổng: mặt tiền và chiều sâu (m)
- Vạch cam đứt
- Khoảng trống đo được giữa đồ đạc và tường, hoặc bề rộng lối đi
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Đối chiếu khoảng trống trên tờ này với kích thước đồ thật bạn định mua.
- Đo mặt bằng thật theo thông thuỷ (trừ tường, cột) rồi mới so với số trên giấy.
Tờ này trả lời: Ổ cắm, công tắc đặt ở đâu, ổ nào nằm trên mạch riêng cho thiết bị công suất lớn, tuyến dây chạy theo đường nào.
- Đ
- Ổ điện thường
- R
- Ổ trên mạch riêng (máy sấy, máy xông, bình nóng lạnh…)
- S
- Công tắc
- Nét cam đứt
- Tuyến dây đi trong tường hoặc trần
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Ổ điện bị giường, tủ che mất khi kê đồ vào.
- Thiết bị công suất lớn cắm chung mạch với đèn và ổ thường.
Tờ này trả lời: Nước vào ở đâu, thoát ra ở đâu, ống thoát chạy theo hướng nào về hố ga hay trục đứng.
- C
- Điểm cấp nước
- T
- Điểm thoát nước
- Nét đậm
- Ống cấp nước
- Nét xám đứt + mũi tên
- Ống thoát nước, mũi tên chỉ chiều dốc
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Ống thoát dài, nhiều khúc gấp: dễ tắc vì tóc và cặn.
- Không hỏi cốt sàn khu ướt so với ống thoát sẵn có của nhà.
Bản minh hoạ để đọc và trao đổi với thợ: kích thước đồ đạc và cao độ là giả định trên sơ đồ, không thay bản vẽ thi công cho mặt bằng thật của bạn.
Mẫu spa khác
32 m² · 4 × 8 m · 2 giường trị liệu
60 m² · 6 × 10 m · 3 giường trị liệu
60 m² · 5 × 12 m · 3 giường trị liệu
15,8 m² · 3,5 × 4,5 m
12,8 m² · 3,2 × 4 m
10,5 m² · 3 × 3,5 m
Tham khảo chi phí
Bảng dưới là vài công trình spa KenPlus đã làm, kèm diện tích và chi phí, để bạn hình dung cỡ đầu tư. Đây không phải báo giá cho mặt bằng này.
12 công trình có đủ diện tích và chi phí trong hồ sơ: 30 m² – 400 m², 3–5 triệu/m².
| Công trình | Diện tích | Chi phí | Triệu/m² | Hạng mục |
|---|---|---|---|---|
| Ann Spa - Thiết kế spa ngọt ngào tại Phú Quốc | 30 m² | 120 tr | 4 | Thiết kế |
| Ann Spa tại Phú Quốc | 30 m² | 120 tr | 4 | Thi công |
| Spa Foot Massage tại Phú Quốc | 60 m² | 250 tr | 4,2 | Thiết kế |
| Viện thẩm mỹ Thanh Nhàn | 60 m² | 240 tr | 4 | Thiết kế |
| Thẩm mỹ viện Thanh Nhàn – Đỉnh cao sắc đẹp thời thượng | 60 m² | 240 tr | 4 | Thi công |
| Spa Mỹ Anh - nơi cảm xúc thăng hoa | 80 m² | 240 tr | 3 | Thiết kế |
| Spa chị Thương tại Hà Nội | 100 m² | 300 tr | 3 | Thiết kế |
| Hạnh Spa - Đỉnh cao sắc đẹp thời thượng | 100 m² | 500 tr | 5 | Thiết kế |
| Spa Mặt hoa da phấn tại Hồ Chí Minh | 120 m² | 480 tr | 4 | Thiết kế |
| Mẫu thiết kế cửa hàng spa G21 | 128 m² | 450 tr | 3,5 | Thiết kế |
| Beauty Spa – vẻ đẹp của sự quý phái | 150 m² | 550 tr | 3,7 | Thiết kế |
| Viện thẩm mỹ quốc tế Manhattan độc đáo | 400 m² | 1.200 tr | 3 | Thiết kế |
Miễn phí, không ràng buộc
Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00