Mặt bằng spa mẫu
Spa 60 m², mặt tiền 6 m: ba phòng trị liệu, hành lang giữa
Trả lời nhanh
Lễ tân phía trước, hành lang 1,1 m ở giữa, ba phòng 2,4 × 3,2–3,3 m hai bên, kho sạch tách kho bẩn, WC cuối dãy.
- 60 m²
- 6 × 10 m
- 3 giường trị liệu
- Body massage, dưỡng sinh
Sơ đồ minh hoạ, đúng tỉ lệ. Bấm vào một khu để xem phối cảnh của khu đó. Đ: ổ điện · R: ổ trên mạch riêng · S: công tắc · C: cấp nước · T: thoát nước.
Phối cảnh minh hoạ1/5Phòng 1 theo hướng đá và cây nhiệt đới
Đây là cách chia quen thuộc nhất cho một căn nhà phố mặt tiền 6 m sâu 10 m: lễ tân và ghế chờ chiếm ba mét đầu tiên sát cửa, phần còn lại dành cho ba phòng trị liệu kín xếp hai bên một hành lang rộng 1,1 m. Khách bước vào chỉ thấy quầy và ghế chờ, không nhìn thẳng vào phòng nào, vì mọi cửa phòng đều mở ra hành lang chứ không mở ra sảnh.
Luồng khách và luồng nhân viên. Khách đi một mạch từ cửa qua quầy vào hành lang rồi rẽ vào phòng. Nhân viên đi cùng hành lang nhưng dừng ở hai cửa kho phía bên phải: kho sạch đặt trước, kho bẩn đặt sau, nên khăn đã dùng đi từ phòng về kho bẩn mà không phải ngang qua chỗ khách ngồi chờ. WC khách nằm cuối dãy bên phải, cửa mở ra hành lang, không mở thẳng ra ghế chờ.
Ba phòng không giống nhau. Phòng 1 và phòng 2 cùng 2,4 × 3,3 m, giường 190 × 75 cm đặt lệch về phía tường để bên kỹ thuật viên làm việc rộng 0,95 m, bên còn lại 0,75 m. Phòng 3 nằm ở góc trong cùng, cách xa cửa và xa WC nhất nên yên nhất; giường đặt giữa phòng, hai bên đều 0,85 m, hợp làm phòng VIP hoặc phòng liệu trình dài. Kệ khăn chạy dọc tường cuối bên trái.
Điện nước. Mỗi phòng có ổ điện ở đầu giường cho máy xông, đèn và máy công nghệ, dây không băng qua lối đi. Đường cấp và thoát nước gom về một cụm ở WC, nên nếu muốn thêm lavabo trong phòng thì đặt ở phòng 3, sát vách chung với kho và WC, đường ống ngắn nhất. Quầy lễ tân có ổ điện riêng cho máy tính tiền và đèn quầy.
Ba chỗ hay sai khi áp sơ đồ này vào mặt bằng thật. Thứ nhất, mặt tiền chỉ còn 5,5 m thì hành lang và hai dãy phòng không còn đủ chỗ: phòng 2,3 m cộng hành lang 1,0 m cộng phòng 2,3 m đã là 5,6 m, phải chuyển sang kiểu một dãy phòng như mẫu nhà ống 5 × 12 m. Thứ hai, nhà có cột hoặc cầu thang ở giữa thì hành lang thường bị bóp, cần đo vị trí cột trước khi chốt số phòng. Thứ ba, muốn biến một phòng thành phòng đôi thì không đủ: phòng đôi cần khoảng 3,5 × 4,5 m, tức là phải gộp hai phòng thành một.
Bộ bản vẽ của mặt bằng này
Tờ này trả lời: Khu nào ở đâu, đặt bao nhiêu giường, ghế, quầy, và khách đi từ cửa vào tới chỗ phục vụ theo đường nào.
- Ô có tên
- Một khu chức năng; dòng nhỏ bên dưới là rộng × sâu (m)
- Ô cam nhạt
- Đồ đạc: giường, ghế, quầy, kệ
- Cung mảnh
- Cánh cửa và phía cửa mở vào
- Chữ cam dưới cùng
- Cửa vào ở mặt tiền
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Chỉ đếm số giường mà không nhìn khách đi qua đâu để vào phòng.
- Không để ý cánh cửa mở về phía nào: cửa mở vào phòng nhỏ có thể chạm giường.
Tờ này trả lời: Mặt bằng rộng, sâu bao nhiêu; lối đi, khoảng trống hai bên giường, ghế còn lại bao nhiêu mét.
- Vạch xám ngoài viền
- Kích thước tổng: mặt tiền và chiều sâu (m)
- Vạch cam đứt
- Khoảng trống đo được giữa đồ đạc và tường, hoặc bề rộng lối đi
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Đối chiếu khoảng trống trên tờ này với kích thước đồ thật bạn định mua.
- Đo mặt bằng thật theo thông thuỷ (trừ tường, cột) rồi mới so với số trên giấy.
Tờ này trả lời: Ổ cắm, công tắc đặt ở đâu, ổ nào nằm trên mạch riêng cho thiết bị công suất lớn, tuyến dây chạy theo đường nào.
- Đ
- Ổ điện thường
- R
- Ổ trên mạch riêng (máy sấy, máy xông, bình nóng lạnh…)
- S
- Công tắc
- Nét cam đứt
- Tuyến dây đi trong tường hoặc trần
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Ổ điện bị giường, tủ che mất khi kê đồ vào.
- Thiết bị công suất lớn cắm chung mạch với đèn và ổ thường.
Tờ này trả lời: Nước vào ở đâu, thoát ra ở đâu, ống thoát chạy theo hướng nào về hố ga hay trục đứng.
- C
- Điểm cấp nước
- T
- Điểm thoát nước
- Nét đậm
- Ống cấp nước
- Nét xám đứt + mũi tên
- Ống thoát nước, mũi tên chỉ chiều dốc
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Ống thoát dài, nhiều khúc gấp: dễ tắc vì tóc và cặn.
- Không hỏi cốt sàn khu ướt so với ống thoát sẵn có của nhà.
Tờ này trả lời: Trần cao bao nhiêu, chỗ nào hạ trần, đèn và điều hoà, quạt hút đặt ở đâu so với giường, ghế bên dưới.
- Ô đứt nét
- Vùng trần hạ (giật cấp), có ghi cao độ
- Tròn có chữ X
- Đèn âm trần
- Vạch cam đậm có chấm
- Đèn ray rọi
- Vạch cam chấm
- LED hắt khe trần
- Ô có chữ X + ĐH
- Điều hoà
- Q
- Quạt hút
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Đèn đặt ngay trên mặt khách đang nằm hoặc ngả gội: chói.
- Trần hạ quá thấp cho điều hoà âm trần hoặc ống gió.
Tờ này trả lời: Đứng nhìn thẳng bức tường này thì gương, kệ, quầy, ổ điện, điều hoà nằm ở độ cao nào tính từ sàn.
- Vạch dày dưới cùng
- Sàn hoàn thiện
- Vạch đứt trên cùng
- Trần
- Cột số bên phải
- Cao độ mép trên các món chính (m, tính từ sàn)
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Không chốt độ cao gương, kệ: mỗi thợ gắn một kiểu.
- Ổ điện trên tường bị tủ, kệ che hoặc nằm ngay chỗ hắt nước.
Tờ này trả lời: Đứng nhìn thẳng bức tường này thì gương, kệ, quầy, ổ điện, điều hoà nằm ở độ cao nào tính từ sàn.
- Vạch dày dưới cùng
- Sàn hoàn thiện
- Vạch đứt trên cùng
- Trần
- Cột số bên phải
- Cao độ mép trên các món chính (m, tính từ sàn)
Người mới hay bỏ sót ở tờ này
- Không chốt độ cao gương, kệ: mỗi thợ gắn một kiểu.
- Ổ điện trên tường bị tủ, kệ che hoặc nằm ngay chỗ hắt nước.
Bản minh hoạ để đọc và trao đổi với thợ: kích thước đồ đạc và cao độ là giả định trên sơ đồ, không thay bản vẽ thi công cho mặt bằng thật của bạn.
Mẫu spa khác
60 m² · 5 × 12 m · 3 giường trị liệu
32 m² · 4 × 8 m · 2 giường trị liệu
30 m² · 6 × 5 m · 3 chỗ (1 giường, 2 ghế ngả)
15,8 m² · 3,5 × 4,5 m
12,8 m² · 3,2 × 4 m
10,5 m² · 3 × 3,5 m
Tham khảo chi phí
Bảng dưới là vài công trình spa KenPlus đã làm, kèm diện tích và chi phí, để bạn hình dung cỡ đầu tư. Đây không phải báo giá cho mặt bằng này.
12 công trình có đủ diện tích và chi phí trong hồ sơ: 30 m² – 400 m², 3–5 triệu/m².
| Công trình | Diện tích | Chi phí | Triệu/m² | Hạng mục |
|---|---|---|---|---|
| Ann Spa - Thiết kế spa ngọt ngào tại Phú Quốc | 30 m² | 120 tr | 4 | Thiết kế |
| Ann Spa tại Phú Quốc | 30 m² | 120 tr | 4 | Thi công |
| Spa Foot Massage tại Phú Quốc | 60 m² | 250 tr | 4,2 | Thiết kế |
| Viện thẩm mỹ Thanh Nhàn | 60 m² | 240 tr | 4 | Thiết kế |
| Thẩm mỹ viện Thanh Nhàn – Đỉnh cao sắc đẹp thời thượng | 60 m² | 240 tr | 4 | Thi công |
| Spa Mỹ Anh - nơi cảm xúc thăng hoa | 80 m² | 240 tr | 3 | Thiết kế |
| Spa chị Thương tại Hà Nội | 100 m² | 300 tr | 3 | Thiết kế |
| Hạnh Spa - Đỉnh cao sắc đẹp thời thượng | 100 m² | 500 tr | 5 | Thiết kế |
| Spa Mặt hoa da phấn tại Hồ Chí Minh | 120 m² | 480 tr | 4 | Thiết kế |
| Mẫu thiết kế cửa hàng spa G21 | 128 m² | 450 tr | 3,5 | Thiết kế |
| Beauty Spa – vẻ đẹp của sự quý phái | 150 m² | 550 tr | 3,7 | Thiết kế |
| Viện thẩm mỹ quốc tế Manhattan độc đáo | 400 m² | 1.200 tr | 3 | Thiết kế |
Miễn phí, không ràng buộc
Gửi kích thước, nhận sơ đồ bố trí trong ngày
Cho chúng tôi mặt tiền, chiều sâu và mô hình kinh doanh. Trong ngày làm việc bạn nhận sơ đồ bố trí cho đúng mặt bằng đó, kèm khoảng chi phí đối chiếu từ hồ sơ công trình thật.
098 7577726Gọi trực tiếp, 8:00 – 20:00