Thiết kế shop thời trang 50m2 hết bao nhiêu tiền

Năm mươi mét vuông là diện tích rất thường gặp của shop thời trang trên các tuyến phố kinh doanh. Đủ để trưng bày một bộ sưu tập tử tế, nhưng chật tới mức mọi quyết định thiết kế đều phải đánh đổi.

Shop thời trang là nhóm ngành nhiều công trình nhất trong danh mục KenPlus với 25 công trình đã bàn giao, diện tích thường gặp 45 tới 200 mét vuông, đơn giá thi công 2,8 tới 4,5 triệu đồng mỗi mét vuông. Với 50 mét vuông, ngân sách rơi vào khoảng 140 tới 225 triệu.

Bài toán cốt lõi: bao nhiêu hàng trên sàn

Đây là quyết định đầu tiên, và là thứ phân biệt một shop nhìn sang với một shop nhìn như kho.

Trên 50 mét vuông, khoảng 30 tới 34 mét vuông thực sự dùng để bán — phần còn lại là phòng thử, quầy thu ngân, kho và lối đi bắt buộc.

Ba mật độ trưng bày

• Thưa — khoảng 15 tới 20 mẫu treo mặt trước, mỗi mẫu có khoảng trống quanh nó. Phù hợp phân khúc cao, giá trị đơn hàng lớn. Khách vào ít nhưng mua nhiều.
• Vừa — 30 tới 40 mẫu. Cân bằng giữa cảm giác chọn lựa và cảm giác được chăm chút.
• Dày — trên 50 mẫu, treo nhiều tầng. Phù hợp phân khúc phổ thông, bán theo lượng.

Không có lựa chọn nào sai. Nhưng phải chọn một và làm nhất quán — shop bày dày mà lại dùng vật liệu và ánh sáng của shop cao cấp thì tạo cảm giác lệch, khách không đọc được mình đang ở phân khúc nào.

Bố cục 50 mét vuông

Vùng giảm tốc ngay cửa

Khoảng 1,5 tới 2 mét đầu tiên sau cửa nên để trống hoặc chỉ đặt một điểm nhấn duy nhất. Khách vừa bước vào cần vài giây để chuyển từ nhịp đi ngoài đường sang nhịp xem hàng. Nhồi hàng ngay cửa khiến khách đi lướt qua thay vì dừng lại.

Đây là chỗ mà nhiều chủ shop tiếc diện tích nhất, và cũng là chỗ mà việc tiếc diện tích gây thiệt hại rõ nhất.

Tuyến đi

Trên mặt bằng hẹp và sâu — dạng phổ biến của nhà phố — tuyến đi tự nhiên là một vòng: khách đi vào theo một bên, vòng cuối shop, quay ra theo bên kia. Bố trí trưng bày hai bên tường và để lối giữa thông thoáng tối thiểu 1,1 mét.

Trên mặt bằng vuông, có thể đặt một đảo trưng bày ở giữa, nhưng phải giữ khoảng cách tối thiểu 90cm quanh đảo.

Phòng thử — nơi quyết định mua

Với thời trang, phòng thử là điểm chuyển đổi quan trọng nhất. Khách đã vào phòng thử là đã gần mua.

• Kích thước tối thiểu 1,2 × 1,2 mét, tốt hơn là 1,4 × 1,4. Nhỏ hơn thì khách khó thay đồ và trải nghiệm tệ.
• Trên 50 mét vuông nên có hai phòng nếu shop bán cả nam và nữ hoặc đông khách giờ cao điểm. Một phòng nghĩa là khách phải chờ, và khách chờ thường bỏ đi.
• Gương trong phòng và gương ngoài phòng. Gương ngoài để khách bước ra xem toàn thân và để người đi cùng cho ý kiến — đây là lúc quyết định mua thực sự diễn ra.
• Móc treo, ghế nhỏ hoặc bục để đồ, rèm hoặc cửa kín hoàn toàn.

Quầy thu ngân

Đặt ở vị trí bao quát được toàn shop nhưng không chắn lối. Trên 50 mét vuông, một quầy 1,2 tới 1,5 mét là đủ. Cần chỗ gấp và đóng gói phía sau quầy, và một ngăn khoá.

Ánh sáng: yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất tới tỷ lệ mua

Với thời trang, ánh sáng quyết định màu vải trông thế nào. Một chiếc áo dưới ánh sáng sai có thể trông xỉn hơn thực tế hai bậc.

• Độ hoàn màu cao — đây là thông số quan trọng nhất, quan trọng hơn cả độ sáng. Đèn rẻ tiền có độ hoàn màu thấp làm mọi màu vải trông đục.
• Nhiệt độ màu 3500 tới 4000K cho khu trưng bày chung. Ấm quá làm màu trắng ngả vàng, lạnh quá làm da khách trông xanh.
• Đèn rọi cho từng điểm trưng bày, không chỉ đèn trần đều. Ánh sáng có điểm nhấn tạo chiều sâu; ánh sáng đều tuyệt đối làm shop trông như siêu thị.
• Phòng thử cần ánh sáng riêng — chiếu từ hai bên gương ở tầm mặt, không phải đèn trần chiếu thẳng xuống. Đèn trần tạo bóng đổ dưới mắt và dưới cằm, khách nhìn mình xấu đi và không mua.

Chi tiết cuối cùng là thứ nhiều shop bỏ qua và trả giá trực tiếp bằng doanh thu.

Hệ trưng bày: chọn cố định hay linh hoạt

Thời trang thay bộ sưu tập theo mùa, và cách bày của bộ sưu tập mùa đông khác hẳn mùa hè — áo khoác dày cần khoảng cách treo rộng hơn áo phông. Vì vậy hệ trưng bày nên cho phép thay đổi.

Thanh treo tường có ray điều chỉnh

Đây là giải pháp phổ biến và hợp lý nhất cho mặt bằng nhỏ. Ray dọc gắn tường, thanh treo và kệ móc vào ray, dịch lên xuống được. Chi phí nhỉnh hơn thanh treo cố định nhưng đổi lại là khả năng thay đổi bố cục mà không phải đục lại tường.

Giá đứng di động

Cho phép đổi bố cục sàn theo mùa hoặc theo đợt khuyến mãi. Nên chọn loại có bánh xe khoá được. Nhược điểm là chiếm diện tích sàn — trên 50 mét vuông chỉ nên có một tới hai giá.

Kệ gấp

Cho áo phông, quần jean gấp. Chiều sâu kệ 35 tới 40cm là vừa. Sâu hơn thì chồng hàng phía sau không ai với tới và thành hàng chết.

Chiều cao treo

Thanh treo đơn đặt ở 1,5 tới 1,6 mét. Nếu treo hai tầng, tầng trên 1,7 tới 1,8 mét và tầng dưới 0,9 tới 1 mét. Treo cao hơn 1,8 mét thì phần lớn khách nữ không với tới, và món hàng đó gần như không bán được.

Vật liệu: chọn theo phân khúc, không theo sở thích

Trên mặt bằng nhỏ, vật liệu là thứ khách cảm nhận rõ nhất vì họ đứng gần mọi bề mặt.

• Sàn — gạch vân gỗ hoặc sàn nhựa hèm khoá dày cho phân khúc phổ thông và trung; đá hoặc gạch khổ lớn cho phân khúc cao. Tránh sàn sáng bóng vì lộ vết xước và dấu chân rất nhanh.
• Tường — sơn phẳng màu trung tính là lựa chọn an toàn và làm nền tốt cho quần áo màu. Một mảng tường nhấn bằng gỗ hoặc gạch trần đủ để tạo điểm nhìn mà không tốn nhiều.
• Trần — trần thả lộ ống kỹ thuật sơn đen phù hợp phong cách trẻ và tiết kiệm chiều cao; trần thạch cao phẳng phù hợp phân khúc cao hơn.

Một nguyên tắc chung cho mặt bằng 50 mét vuông: dùng ít loại vật liệu. Ba tới bốn vật liệu là đủ. Nhiều hơn làm không gian nhỏ trông rối và vụn.

Ví dụ minh hoạ: shop thời trang 50 mét vuông

Ví dụ dựng lại để minh hoạ cấu trúc chi phí, con số làm tròn.

• Phá dỡ và dọn dẹp — 8 triệu
• Hệ điện và chiếu sáng (đèn hoàn màu cao) — 34 triệu
• Trần, sàn, sơn — 42 triệu
• Hệ trưng bày: thanh treo, kệ, móc tường — 38 triệu
• Hai phòng thử hoàn thiện có gương và đèn — 26 triệu
• Quầy thu ngân — 16 triệu
• Mặt tiền và biển hiệu — 28 triệu
• Dự phòng — 12 triệu

Tổng khoảng 204 triệu, tương đương 4,1 triệu mỗi mét vuông. Chưa gồm ma-nơ-canh, hệ thống bán hàng và điều hoà.

Mặt tiền: cửa sổ trưng bày làm việc thay nhân viên

Với shop thời trang, cửa kính mặt tiền là công cụ bán hàng mạnh nhất. Người đi ngang có vài giây để quyết định có vào hay không, và quyết định đó dựa gần như hoàn toàn vào thứ họ nhìn thấy qua kính.

• Đừng che kín mặt tiền bằng decal. Khách cần nhìn thấy bên trong. Shop kín mít tạo cảm giác phải cam kết trước khi bước vào.
• Một tới hai ma-nơ-canh mặc đồ hoàn chỉnh hiệu quả hơn nhiều so với treo mười mẫu áo. Khách mua cả bộ chứ không mua một món rời.
• Đèn rọi vào ma-nơ-canh, đủ mạnh để nhìn rõ vào buổi tối — khung giờ đi dạo và mua sắm chính.
• Thay đồ ma-nơ-canh thường xuyên. Đây là việc vận hành nhưng cần được tính vào thiết kế: ma-nơ-canh phải ở vị trí tiếp cận được mà không phải trèo qua trưng bày.

Ba lỗi hay gặp trên mặt bằng nhỏ

Nhồi quá nhiều hàng

Cảm giác trực quan là bày nhiều thì bán nhiều. Thực tế ngược lại ở phân khúc trung và cao: bày dày làm khách không tập trung được vào món nào, và làm giảm cảm nhận giá trị của cả bộ sưu tập.

Phòng thử làm cho có

Phòng thử chật, thiếu móc, thiếu gương, ánh sáng xấu. Đây là chỗ mà việc tiết kiệm gây thiệt hại lớn nhất, vì nó nằm đúng bước cuối trước khi khách quyết định.

Không chừa chỗ cho hàng tồn

Shop nào cũng cần chỗ cất hàng chưa bày, hộp, túi, đồ vệ sinh. Không tính từ đầu thì hàng chất ở góc, sau quầy hoặc trong phòng thử.

Thời gian thi công

Shop thời trang 50 mét vuông thường mất 20 tới 30 ngày. Đây là một trong những mô hình thi công nhanh nhất vì không có hệ nước phức tạp, không cần hút mùi, và khối lượng nội thất tương đối gọn.

Điểm hay chậm nhất là biển hiệu — thường phụ thuộc thủ tục xin phép mặt tiền và tiến độ của bên gia công riêng.

Xem thêm thiết kế shop thời trang để xem 25 công trình đã bàn giao cùng thông số từng dự án.

Câu hỏi thường gặp

Chi phí thiết kế shop thời trang 50m² là bao nhiêu?

Khoảng 140 tới 225 triệu cho phần thi công và nội thất, theo đơn giá 2,8 tới 4,5 triệu đồng mỗi mét vuông của nhóm shop thời trang. Mức trung bình thường quanh 200 triệu. Chưa gồm ma-nơ-canh, hệ thống bán hàng và điều hoà.

Shop 50m² nên làm mấy phòng thử?

Hai phòng nếu bán cả nam và nữ hoặc đông khách giờ cao điểm, một phòng nếu phân khúc cao và lượng khách vào ít. Mỗi phòng tối thiểu 1,2 × 1,2 mét, tốt hơn là 1,4 × 1,4. Một phòng duy nhất ở shop đông khách nghĩa là khách phải chờ, và khách chờ thường bỏ đi.

Shop 50m² bày được bao nhiêu mẫu?

Khoảng 30 tới 34 mét vuông thực sự dùng để bán. Mật độ thưa cho 15 tới 20 mẫu mặt trước, mật độ vừa 30 tới 40 mẫu, mật độ dày trên 50 mẫu treo nhiều tầng. Chọn mật độ theo phân khúc và giữ nhất quán với vật liệu, ánh sáng — lệch giữa hai thứ này khiến khách không đọc được shop thuộc phân khúc nào.

Đèn cho shop thời trang nên chọn loại nào?

Ưu tiên độ hoàn màu cao — quan trọng hơn cả độ sáng, vì nó quyết định màu vải trông thật hay đục. Nhiệt độ màu 3500 tới 4000K cho khu trưng bày. Phòng thử cần đèn chiếu từ hai bên gương ở tầm mặt, không dùng đèn trần chiếu thẳng xuống vì tạo bóng đổ khiến khách nhìn mình xấu đi.

Thi công shop thời trang mất bao lâu?

20 tới 30 ngày cho mặt bằng 50 mét vuông — một trong những mô hình nhanh nhất do không có hệ nước phức tạp và khối lượng nội thất gọn. Hạng mục hay chậm nhất là biển hiệu, vì phụ thuộc thủ tục xin phép mặt tiền và tiến độ bên gia công.