Mặt bằng spa 6x12m (72m2): bố trí 4 phòng, bản vẽ có số đo

Bạn vừa thuê được căn nhà 6 × 12 m và muốn mở spa massage body, dưỡng sinh. Bề ngang không rộng, chiều sâu lại dài, nên kê giường kiểu nào cũng thấy chật. Cách xếp này chia nhà thành hai dãy phòng chạy dọc hai bên. Ở giữa là một hành lang thẳng từ quầy lễ tân vào tới cuối nhà. Trên 72 m², bạn có 4 phòng, mỗi phòng 2,45 × 3,5 m, thêm WC và hai kho nhỏ ở cuối. Khách đi một mạch, nhân viên đi một mạch, không ai phải băng qua phòng của người khác.

Khách đi một đường, nhân viên đi một đường. Khách bước vào là gặp ngay lễ tân và chỗ ngồi chờ, sâu 3 m sát mặt tiền. Khách ngồi uống ly trà, thay dép, rồi kỹ thuật viên dẫn vào hành lang. Phòng 3 và phòng 4 nằm gần cửa nhất, phòng 1 và phòng 2 nằm sâu hơn. Cuối hành lang là WC một bên, kho sạch và kho bẩn bên kia. Kỹ thuật viên lấy khăn ở kho sạch, làm xong thì bỏ khăn đã dùng vào kho bẩn ngay cạnh. Khăn bẩn không phải đi ngược ra phía lễ tân, nơi khách mới đang ngồi chờ. Khách cần đi vệ sinh giữa buổi cũng chỉ đi vài bước dọc hành lang.

Vì sao chia hai dãy, hành lang ở giữa. Với khổ 6 × 12 m, hai dãy phòng 2,45 × 3,5 m kẹp một hành lang rộng 1,1 m là vừa khít bề ngang. Nếu dồn phòng về một bên, hành lang chạy sát tường kia sẽ tốn cả một dải nhà chỉ để đi. Chia đôi thì mỗi bước trong hành lang đều dẫn tới hai cửa phòng. Giường 0,75 × 1,9 m đặt dọc theo chiều sâu phòng. Phòng dãy trái chừa lối 0,68 m sát tường và 1,02 m phía hành lang. Phòng dãy phải lật ngược lại, 1,02 m phía hành lang và 0,68 m sát tường. Nhờ vậy phía rộng luôn quay ra cửa. Kỹ thuật viên vào là đứng ngay bên rộng, đặt xe đẩy dầu và khăn ở đó. Bên hẹp chỉ cần đủ để đi vòng qua giường.

Nhà hẹp hơn thì bỏ gì trước. Phòng có thể thu về 2,3 × 3,0 m, hành lang thu về 1,0 m. Thấp hơn mức này thì kỹ thuật viên phải nghiêng người khi làm, còn khách đi ngang hành lang phải nép vào cửa. Lối 0,68 m bên hẹp cũng đừng thu thêm, kẻo đi vòng qua giường phải lách. Nếu thu hết mà vẫn không vừa, hãy bỏ hẳn một phòng thay vì ép đủ 4 phòng chật. Ba phòng thoáng dễ bán hơn bốn phòng bí. Đừng bỏ kho bẩn để gộp vào kho sạch. Khăn bẩn để chung với khăn sạch thì mùi và hơi ẩm lan sang rất nhanh. Nếu tiệm nhận khách theo lịch hẹn, bạn có thể bớt ghế ở chỗ chờ trước khi đụng tới phòng.

Điện nước gom về cuối nhà. Ở kiểu xếp này, nước chỉ cần ở WC. WC nằm cuối nhà, sát tường trái, nên đường cấp và thoát nước ngắn, không phải đục ngang qua phòng nào. Muốn có chậu rửa tay cho kỹ thuật viên, bạn đặt cạnh WC để dùng chung đường ống. Mỗi phòng nên có ổ cắm ở cả hai phía giường, cho đèn, máy xông và chỗ sạc điện thoại của khách. Điều hoà nên lắp riêng từng phòng, dàn nóng đưa ra sau nhà hoặc lên mái, đừng treo trong hành lang. Đèn hành lang chọn ánh vàng dịu, bật tắt ở quầy lễ tân cho tiện. WC cần quạt hút đẩy hơi ẩm ra ngoài, nhất là vào mùa nồm.

Chỗ hay sai khi áp vào nhà thật. Các số trên tính theo lòng nhà trống. Nhà thật có tường ngăn, cột, cầu thang, hộp kỹ thuật. Tường ngăn giữa phòng và hành lang ăn vào bề ngang, nên đo lòng nhà thật rồi mới chốt cỡ phòng. Nếu cầu thang nằm giữa nhà, hành lang giữa sẽ bị chặn, lúc đó phải xếp lại cả hai dãy. Cửa phòng nên mở vào trong, về phía lối 1,02 m. Cửa mở ra hành lang 1,1 m thì cánh cửa chắn lối của người đang đi. Cũng đừng kê tủ khăn dọc hành lang cho tiện tay. Kê vào là hành lang hẹp dưới 1,0 m, xe đẩy và khách đi ngược chiều sẽ chạm nhau. Nhà của bạn có cột hay cầu thang ở chỗ khác mẫu này thì cứ gửi ảnh hoặc bản vẽ mặt bằng cho KenPlus nhé. Đội thiết kế sẽ xếp lại các phòng cho vừa đúng căn nhà ấy.