Mặt bằng spa 8x12m (96m2): bố trí 4 phòng, bản vẽ có số đo

Bạn vừa thuê căn nhà 8 × 12 m, rộng 96 m², để mở spa body massage và dưỡng sinh. Mặt tiền đủ rộng để xếp phòng ở cả hai bên, chừa một hành lang ở giữa. Cách này cho bạn 4 phòng cùng cỡ 3,3 × 3,5 m, một WC và hai kho nhỏ ở cuối nhà. Khách vào là gặp lễ tân, đi vài bước đã tới phòng, không phải vòng vèo.

Khách đi một đường, nhân viên đi một đường. Khu lễ tân và chờ trải hết bề ngang nhà, sâu 3 m sát mặt tiền. Từ đó khách được dẫn thẳng vào hành lang rộng 1,4 m. Phòng 3 và phòng 4 đối diện nhau, gần lễ tân nhất. Đi sâu thêm là phòng 1 và phòng 2. Cuối hành lang bên trái là WC 3,3 × 2 m. Khách thay đồ, vệ sinh xong quay ra mà không phải đi ngang quầy. Nhân viên đi về cuối dãy phải, nơi có kho sạch sát tường sau và kho bẩn ngay phía trước. Kỹ thuật viên lấy khăn sạch và bỏ khăn đã dùng ở cùng một góc, xa chỗ khách ngồi chờ.

Vì sao chia hai dãy phòng. Nhà có bề ngang như khổ 8 × 12 m mà chỉ xếp một dãy thì phần ngang còn lại thành lối đi rộng bỏ phí. Hai dãy dùng chung một hành lang, mỗi bước chân trên đó phục vụ hai phòng. Mỗi phòng 3,3 × 3,5 m, rộng hơn hẳn mức tối thiểu 2,3 × 3,0 m. Giường 0,75 × 1,9 m không đặt giữa phòng mà dồn về phía tường ngoài. Phòng 1 và phòng 3 có lối 1,02 m sát tường, 1,53 m phía hành lang. Phòng 2 và phòng 4 lật ngược lại, 1,53 m rồi 1,02 m. Bên rộng luôn nằm ngay cửa, nên kỹ thuật viên bước vào là có chỗ đứng thoải mái. Khách cũng không bị vướng chân giường. Bên hẹp vẫn vừa để đi vòng qua đầu giường khi làm dưỡng sinh.

Thiếu chỗ thì bỏ gì trước. Nhà bạn hẹp hoặc nông hơn khổ 8 × 12 m thì đừng cắt bừa. Bỏ trước phần dư trong phòng: lối 1,53 m thu dần về gần bằng lối 1,02 m. Phòng có thể nhỏ lại tới mức 2,3 × 3,0 m mà vẫn vừa giường 0,75 × 1,9 m. Sau đó mới tới hành lang. Từ 1,4 m thu về 1,0 m là chạm mức tối thiểu. Lúc đó hai người đi ngược chiều phải nghiêng vai nhường nhau. Khu lễ tân sâu 3 m cũng thu lại được nếu khách chủ yếu đặt lịch trước. Làm hết mà vẫn không vừa thì bớt một phòng, đừng bỏ kho bẩn. Khăn sạch và khăn bẩn để chung một chỗ là khách ngửi thấy ngay.

Điện nước gom về cuối nhà. Điểm dùng nước chính là WC ở góc tường sau bên trái. Đường cấp và thoát nước vì vậy ngắn, ít phải đục sàn dọc hành lang. Sau này muốn thêm điểm nước trong phòng thì phòng 1 nằm sát WC là phòng dễ đi ống nhất. Điện chạy một tuyến trên trần hành lang rồi rẽ sang hai bên, mỗi phòng một nhánh riêng. Mỗi phòng nên có ổ cắm ở hai bên đầu giường và đèn chỉnh được độ sáng. Hành lang nằm giữa nhà, không có ánh sáng tự nhiên. Bạn nên dùng đèn hắt chân tường để khách vừa nằm dậy không bị chói mắt. WC ở góc trong cùng cần quạt hút thoát ra ngoài, không xả vào hành lang.

Chỗ hay sai khi áp vào nhà thật. Cửa phòng mở ra hành lang 1,4 m sẽ chắn lối người đang đi, nên cho cửa mở vào trong hoặc dùng cửa lùa. Nếu nhà có cầu thang hay cột rơi đúng vệt hành lang, cả hai dãy phải xếp lại chứ không thể nhích một phòng. WC trên giấy nằm ở góc sau bên trái, nhưng ống thoát có sẵn của nhà bạn có thể ở góc khác. Đi theo ống cũ thường đỡ đục phá hơn kéo ống mới. Tường dày hay lệch vài phân là lối 1,02 m hụt ngay, nên đo lại tường thật trước khi chốt. Bạn hãy gửi ảnh chụp hoặc bản vẽ mặt bằng, kèm mặt tiền và chiều sâu đo thực tế cho KenPlus nhé. Đội thiết kế sẽ xếp lại hai dãy phòng cho vừa đúng căn nhà của bạn.