Thi công shop thời trang nam mất bao lâu

Bạn vừa đặt cọc mặt bằng, và chủ nhà chỉ cho ít ngày làm nội thất trước khi tính tiền thuê. Câu đầu tiên bạn muốn hỏi nhà thầu là: bao lâu thì xong? Thật ra không có một con số chung cho mọi shop nam.

Cùng diện tích, shop phải đập tường và đi lại điện sẽ lâu hơn hẳn shop chỉ sơn sửa rồi lắp giá. Đọc hết các chặng dưới đây, bạn sẽ biết việc nào làm song song được, việc nào không được trễ, và nên hỏi nhà thầu gì trước khi ký.

Tổng quan thời gian thi công shop thời trang nam

Tính từ ngày nào đến ngày nào

Khi nhà thầu báo thời gian, hãy hỏi lại họ tính từ mốc nào. Có ba quãng hay bị gộp làm một: làm bản vẽ, thi công tại mặt bằng và treo hàng trước khai trương.

Bản vẽ phải xong trước khi thợ vào. Mỗi lần bạn đổi ý về bố trí hay màu gỗ là thêm một vòng sửa. Quãng treo hàng không nằm trong hợp đồng thi công, nhưng phải có trong lịch mở cửa của bạn.

Năm việc quyết định nhanh hay chậm

• Mức đập phá. Tường, trần còn tốt thì vào việc ngay. Phải phá vách, đục nền hay xử lý thấm thì cộng thêm ngày dọn và chờ khô.
• Điện cũ. Dây cũ không đủ tải hoặc đi sai chỗ thì phải đi lại trước khi đóng trần.
• Xưởng làm đồ. Giá treo, quầy thu ngân, khung phòng thử làm ở xưởng thì chạy song song với phần thô. Đặt muộn thì mặt bằng xong mà đồ chưa về.
• Lúc bạn chốt vật liệu. Màu sơn, màu gỗ, mẫu đèn chốt muộn một ngày là thợ đứng chờ một ngày.
• Giờ được làm và đường chở đồ. Có tòa nhà chỉ cho thi công ban đêm. Có con ngõ xe tải không vào được, vật tư phải chuyển tay.

Shop nhỏ chưa chắc xong nhanh tương ứng

Shop nhỏ vẫn phải làm đủ mặt tiền, biển hiệu, quầy thu ngân, phòng thử và hệ đèn. Diện tích giảm một nửa, thời gian chưa chắc giảm một nửa. Ngược lại, shop rộng nhiều tường treo và đảo trưng bày thì khâu lắp và chỉnh đèn dài hơn.

Xin lịch làm theo từng hạng mục

Hãy đề nghị nhà thầu lập lịch theo từng hạng mục, mỗi dòng có ngày bắt đầu, ngày xong và việc đó phải chờ việc nào. Nhìn vào là bạn thấy chỗ nào chạy song song được, chỗ nào chậm một ngày là cả lịch lùi theo. Lịch tốt còn gắn mốc nghiệm thu với từng đợt thanh toán, để nhà thầu có lý do giữ đúng hẹn.

Bảng kích thước phòng thử đồ và ảnh hưởng tới lịch làm

Phòng thử hay làm chậm lịch hơn bạn nghĩ. Nó cần đèn riêng, gương, cửa hoặc rèm, lại thường nằm sát tường treo hàng. Vị trí và kích thước phải chốt trước khi đi điện và đóng trần. Dựng xong mới sửa thì phải tháo khung, đi lại dây, và giá treo bên cạnh cũng phải chờ.

Bảng dưới lấy từ bộ tiêu chuẩn tiếp cận ABA của Mỹ, do U.S. Access Board ban hành. Mức này rộng rãi, khách đi xe lăn cũng dùng được. Tiêu chuẩn không bắt buộc ở Việt Nam, bạn dùng để tham khảo.

Hạng mục	Số đo (mm)	Nguồn	Ảnh hưởng tới lịch làm
Khoảng xoay người trong phòng thử	Đường kính tối thiểu 1.525	ABA 304.3.1 và 803.2	Quyết định bề rộng khung, chốt trước khi dựng vách
Khoảng trống sàn ngoài vòng mở cửa (cửa mở vào trong)	Tối thiểu 760 × 1.220	ABA 803.3 và 305.3	Chọn cửa mở ra, cửa lùa hay rèm ngay từ bản vẽ
Ghế ngồi trong phòng thử	Mặt ghế dài từ 1.065, sâu 510–610, cao 430–485	ABA 903.3 và 903.5	Đặt xưởng làm cùng đợt với giá treo, quầy
Kệ để đồ	Cao 1.015–1.220 tính từ mặt sàn hoàn thiện	ABA 803.5	Gia cố trong vách trước khi bả sơn
Lối đi trước phòng thử	Rộng thông thủy tối thiểu 915	ADA 2010 §403.5.1	Quyết định chỗ đặt đảo trưng bày gần đó

Thử bằng chính chiếc áo vest

Mặt bằng hẹp thì bạn tự kiểm tra rất đơn giản. Dán băng dính đánh dấu khung phòng thử trên sàn rồi đứng vào. Mặc áo vest, giơ tay xỏ áo và xoay người. Khuỷu tay chạm vạch là chật, nên nới ra trước khi chốt bản vẽ.

Cửa, đèn và gương trong phòng thử

Cửa bản lề mở vào trong ăn mất chỗ đứng. Cửa mở ra ngoài thì lấn lối đi. Cửa lùa hoặc rèm dày tiết kiệm chỗ hơn, nhưng cửa lùa cần ray và khung riêng, nên ghi luôn vào bản vẽ.

Phòng thử nên có đèn bật tắt riêng. Muốn thêm ổ cắm cho quạt nhỏ thì đánh dấu ngay trên sơ đồ điện. Gương toàn thân treo trong hay ngoài cũng cần chốt sớm để thợ gia cố vách.

Một hay hai phòng thử

Câu này nên trả lời bằng quan sát của bạn. Nếu đang có tiệm, hãy để ý giờ đông nhất có mấy khách đứng chờ thử đồ. Mỗi phòng thêm vào là thêm một bộ khung, cửa, gương và mạch đèn, nên quyết trước khi chốt bản vẽ.

Giai đoạn 1: Khảo sát, bản vẽ và chuẩn bị mặt bằng (tuần 0)

Chặng này diễn ra trước khi thợ vào. Làm kỹ ở đây là cách rẻ nhất để rút ngắn mọi chặng sau.

Đo đạc và xem đường chở vật tư

Người khảo sát cần đo mặt tiền, chiều sâu, chiều cao tầng, vị trí ổ điện, đường nước và cửa cuốn. Bạn nên đi cùng và hỏi thêm: xe tải đỗ ở đâu, mấy giờ được chở hàng, ngõ có lọt tấm gỗ lớn không? Những câu này quyết định ngày nào vật tư vào được.

Bản vẽ cần có trước ngày khởi công

• Mặt bằng bố trí theo đường đi của khách: cửa vào, tường treo, phòng thử, quầy thu ngân.
• Bản vẽ chi tiết giá treo, quầy và phòng thử để xưởng làm.
• Sơ đồ điện: đèn chung, đèn rọi hàng, đèn phòng thử, quầy và máy tính tiền.
• Bảng màu sơn, loại sàn, loại gỗ và mẫu đèn đã chốt.

Thiếu sơ đồ điện là lỗi làm chậm lịch khó gỡ nhất. Trần đóng rồi mới thấy thiếu dây thì phải khoét trần, đi lại dây, rồi bả sơn lại.

Hỏi chủ nhà về giờ được thi công

Mặt bằng trong trung tâm thương mại hay tòa văn phòng có thể chỉ cho làm ngoài giờ. Nhà phố trong khu dân cư có khi bị nhắc nếu khoan đục buổi trưa. Hãy hỏi rõ trước khi ký thuê, vì mỗi ngày chỉ làm được nửa buổi thì lịch tự dài ra.

Giấy tờ chạy song song với thi công

• Đăng ký hộ kinh doanh. Nộp ở cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã. Theo Điều 99 khoản 3 Nghị định 168/2025/NĐ-CP ngày 30/06/2025, hồ sơ hợp lệ được cấp giấy trong 03 ngày làm việc. Nghị định 296/2026/NĐ-CP ngày 23/07/2026 đã sửa một số điều, nên hỏi thêm ở xã nơi bạn nộp.
• Biển hiệu. Theo Điều 34 khoản 1 Luật Quảng cáo 16/2012/QH13, biển phải ghi tên đúng như giấy đăng ký kinh doanh, kèm địa chỉ và điện thoại. Vì vậy nên có giấy rồi mới chốt chữ in lên biển.
• Phòng cháy chữa cháy. Thuê nhà ở kết hợp kinh doanh thì người thuê cũng phải giữ điều kiện an toàn phòng cháy (Điều 8 khoản 8 điểm b và Điều 21 Luật 55/2024/QH15). Bạn có thể xem thêm yêu cầu phòng cháy chữa cháy khi mở shop thời trang nam.

Giai đoạn 2: Phần thô và điện nước

Đây là chặng ồn và bụi nhất. Mọi thứ nằm trong tường, trong trần đều phải xong ở đây.

Đập phá, sửa nền và tường

Phá vách, đục nền, xây bù chỗ hỏng làm trước tiên. Dọn phế thải cũng phải tính vào lịch, nhất là ở ngõ nhỏ hay phố cấm giờ xe tải.

Đi điện theo từng mạch

Điều 24 khoản 1 điểm c Luật 55/2024/QH15 yêu cầu dây dẫn và thiết bị điện trong nhà phải bảo đảm an toàn điện. Với shop thời trang, nên tách mạch đèn chung, đèn rọi hàng, phòng thử, quầy thu ngân và điều hòa. Dồn cả shop vào một cầu dao thì một chỗ chập là cả tiệm tối.

Gia cố tường để treo giá

Tường gạch rỗng hay vách thạch cao khó chịu nổi giá treo đầy áo khoác. Để hình dung, catalogue của Shop Fitting Warehouse (Anh) ghi một mẫu giá treo đứng loại chắc chịu tải phân bố đều 100 kg. Giá gắn tường cần khung sắt hoặc gỗ chờ sẵn trong vách, làm trước khi bả sơn.

Chống ẩm và đường ống điều hòa

Tường ngoài và nền tầng trệt nhà phố dễ ngấm ẩm, nhất là mùa nồm. Lớp chống thấm cần thời gian khô trước khi làm lớp tiếp theo. Phát hiện thấm ở tuần đầu thì sửa dễ, sau khi sơn rồi thì mất công làm lại. Ống đồng và ống nước xả điều hòa cũng phải đi xong trước khi đóng trần.

Giai đoạn 3: Hoàn thiện sàn, trần và sơn

Trình tự tùy vật liệu bạn chọn. Gạch lát thường làm sớm, còn sàn nhựa hay sàn gỗ dễ trầy thì nên lắp muộn. Hãy hỏi nhà thầu họ che chắn sàn thế nào khi các đội khác còn làm.

Sơn tường phải làm nhiều lớp, lớp trước khô mới lên lớp sau, trời nồm thì khô chậm hơn. Đừng ép thợ lắp giá khi sơn chưa khô, va quệt một vệt là phải sơn lại cả mảng. Shop một tông sơn làm nhanh nhất. Thêm mảng ốp gỗ hay lam trang trí là thêm đội thợ và thêm thời gian chờ nhau.

Giai đoạn 4: Lắp giá treo, quầy, phòng thử và biển hiệu

Xưởng làm song song với công trình

Giá treo, quầy thu ngân, khung phòng thử và đảo trưng bày làm ở xưởng ngay từ lúc đang làm phần thô. Muốn vậy, bản vẽ chi tiết phải chốt từ chặng đầu. Sơn xong là đồ chỉ việc chở tới lắp.

Lắp theo lượt tại mặt bằng

1. Giá treo tường và khung đỡ.
2. Quầy thu ngân, kệ gấp đồ, đảo trưng bày.
3. Phòng thử, cửa hoặc rèm, gương.
4. Ma-nơ-canh, móc treo và phụ kiện.

Biển hiệu và mặt tiền

Biển làm ở xưởng song song, nhưng nên lắp sau khi sơn mặt tiền xong. Điều 34 khoản 3 Luật Quảng cáo giới hạn biển ngang cao tối đa 2 m và dài không quá mặt tiền. Biển dọc rộng tối đa 1 m, cao tối đa 4 m và không quá chiều cao tầng.

Biển có khung kim loại, gắn vào nhà, diện tích một mặt trên 20 m² thì phải xin giấy phép xây dựng (Điều 31 khoản 2 điểm b). Định làm biển lớn như vậy thì hãy xin phép thật sớm. Từ 2026, chủ biển còn chịu trách nhiệm an toàn chống cháy nổ của biển (Điều 31 khoản 5 mới, Luật 75/2025/QH15).

Giai đoạn 5: Đèn, chỉnh sáng và nghiệm thu

Chỉnh góc đèn rọi

Đồ nam có nhiều màu tối như xanh than, xám, đen. Đèn rọi lệch góc là áo trông bẹt màu, khách khó chọn. Nên treo vài món hàng thật lên giá rồi mới chỉnh từng đèn. Nếu đang phân vân kiểu đèn, bạn có thể đọc so sánh đèn ray và đèn âm trần cho shop nam.

Nghiệm thu theo từng hạng mục

Đừng nghiệm thu chung một lần cho cả shop. Đi từng phần: sàn, tường, trần, giá treo, phòng thử, quầy, điện và đèn. Bật thử từng mạch, mở đóng từng cửa phòng thử, treo thử hàng nặng lên giá. Lỗi nào ghi lại kèm hạn sửa.

Chừa ngày treo hàng

Nhận bàn giao xong chưa phải là mở cửa được ngay. Bạn còn phải treo hàng, cài máy tính tiền và chụp ảnh đăng mạng. Hãy cộng phần này vào lịch khai trương nhé.

Tóm tắt lịch làm theo từng chặng

Chặng	Việc chạy song song	Phải chốt trước khi bắt đầu
Khảo sát, bản vẽ	Xem vật liệu mẫu, hỏi giờ thi công	Diện tích thuê, kiểu shop muốn làm
Phần thô, điện nước	Xưởng làm giá treo, quầy, phòng thử; đăng ký hộ kinh doanh	Sơ đồ điện, vị trí phòng thử, vị trí giá nặng
Hoàn thiện	Làm biển hiệu ở xưởng	Màu sơn, loại sàn, loại gỗ
Lắp đồ	Đặt ma-nơ-canh, móc treo	Sơn đã khô
Đèn, nghiệm thu	Nhập hàng, cài máy tính tiền	Danh sách hạng mục nghiệm thu

Muốn giữ lịch và hạn chế phát sinh, bạn có thể đọc thêm kinh nghiệm thi công shop thời trang nam ít phát sinh.

Tham khảo chi phí từ công trình đã làm

Thời gian và chi phí không tăng giảm cùng một tỉ lệ. Shop hoàn thiện kỹ, nhiều đèn và đồ gỗ thì vừa tốn hơn vừa mất thêm ngày lắp. Bảng dưới lấy từ các công trình KenPlus đã làm, có diện tích và chi phí để bạn tham khảo.

Muốn xem một shop nam cụ thể, bạn có thể tham khảo shop thời trang nam Process do KenPlus thi công.

Nếu bạn đang có mặt bằng, hãy gửi kích thước và vài tấm ảnh hiện trạng. Đội ngũ KenPlus sẽ cùng bạn xếp bố trí và lên lịch theo từng hạng mục. Bạn có thể xem cách làm ở trang thi công shop thời trang.

Câu hỏi thường gặp

Thi công shop thời trang nam bao lâu thì xong?

Không có con số chung cho mọi shop. Thời gian tùy mức đập phá, khối lượng điện nước, thời gian xưởng làm đồ và lúc bạn chốt vật liệu. Hãy đề nghị nhà thầu lập lịch theo từng hạng mục, có ngày bắt đầu và ngày xong.

Nên ký thuê mặt bằng trước ngày khai trương bao lâu?

Cộng ba quãng: làm bản vẽ, thi công theo lịch nhà thầu đưa và treo hàng, rồi thêm một khoảng dự phòng. Khi thương lượng, hãy hỏi chủ nhà có cho thời gian làm nội thất trước khi tính tiền thuê không.

Làm sao để thi công nhanh hơn mà không ẩu?

Chốt bản vẽ, sơ đồ điện và vật liệu trước ngày khởi công. Cho xưởng làm giá treo, quầy, phòng thử song song với phần thô. Đừng rút ngắn thời gian chờ sơn khô hay chống thấm, vì làm lại còn lâu hơn.

Phòng thử đồ nên rộng bao nhiêu?

Nếu muốn khách đi xe lăn cũng dùng được, tiêu chuẩn ABA của Mỹ chừa khoảng xoay đường kính tối thiểu 1.525 mm. Tiêu chuẩn này không bắt buộc ở Việt Nam. Mặt bằng hẹp thì dán băng dính đánh dấu khung trên sàn, mặc áo vest và xoay người thử.

Shop thời trang nhỏ có phải lo thủ tục phòng cháy chữa cháy không?

Có, ở mức khác nhau. Nhà ở kết hợp kinh doanh có phần kinh doanh từ 50 m² trở lên thuộc danh mục cơ sở quản lý về phòng cháy chữa cháy (Phụ lục I mục 32 Nghị định 105/2025/NĐ-CP). Dưới ngưỡng đó vẫn phải giữ điện an toàn, có phương tiện chữa cháy và lối thoát nạn theo Điều 20, 21 Luật 55/2024/QH15.

Làm biển hiệu shop có phải xin phép không?

Luật Quảng cáo chỉ buộc xin giấy phép xây dựng khi biển có khung kim loại, gắn vào nhà và diện tích một mặt trên 20 m² (Điều 31 khoản 2 điểm b). Không phải xin phép thì biển vẫn phải đúng kích thước ở Điều 34 khoản 3, và không được che lối thoát hiểm.