Mặt bằng và bố trí spa: mặt tiền bao nhiêu thì đủ mấy phòng

Nhìn mặt bằng theo ba dải

Một nhà phố làm spa thường chia ba dải từ ngoài vào: dải sát cửa là lễ tân và ghế chờ, dải giữa là phòng trị liệu, dải trong cùng là khu ướt (WC, khu gội, khu tắm) và kho. Lý do không phải thẩm mỹ: khách bước vào chỉ thấy quầy, không nhìn thẳng vào phòng nào; nước dồn về một cụm nên đường ống ngắn; khăn bẩn đi từ phòng về kho bẩn mà không qua chỗ khách ngồi.

Khi mặt tiền đủ rộng, dải giữa chia hai dãy phòng hai bên một hành lang. Khi mặt tiền hẹp, các phòng xếp thành một dãy dọc theo một bên tường, hành lang chạy theo bên còn lại, và chiều sâu trở thành thứ quyết định số phòng. Ngưỡng chuyển giữa hai kiểu không phải con số ước chừng: bộ lọc bên dưới tính nó từ kích thước tối thiểu của từng phòng và hành lang trong sơ đồ.

Ba luồng phải tách

• Luồng khách: cửa → quầy → hành lang → phòng. Cửa phòng mở ra hành lang, không mở ra sảnh.
• Luồng nhân viên và đồ bẩn: phòng → kho bẩn, không ngang qua ghế chờ. Kho sạch đặt trước kho bẩn theo chiều đi.
• Luồng nước: WC, khu gội, khu tắm đặt chung một trục để dùng chung ống thoát và bình nóng lạnh.

Đo gì trước khi đặt cọc mặt bằng

• Mặt tiền thông thuỷ (trừ tường, cột), không phải mặt tiền trên sổ.
• Vị trí cột, cầu thang, hộp kỹ thuật: thứ hay bóp hành lang và làm mất một phòng.
• Vị trí ống thoát nước sẵn có và hố ga: quyết định khu ướt đặt ở đâu.
• Chiều cao trần: quyết định có đi được điều hoà âm trần, ống gió, trần giật cấp hay không.
• Nguồn điện hiện có: công tơ một pha hay ba pha, công suất được cấp.

Mang năm số đo này cùng mặt tiền × chiều sâu gửi cho người thiết kế, bản bố trí đầu tiên sẽ đúng ngay với mặt bằng thật thay vì phải sửa nhiều vòng.