Chi phí thiết kế salon tóc nữ 20m² bao nhiêu

Bạn vừa thuê một mặt bằng khoảng 20 m² để mở salon tóc nữ. Câu đầu tiên bạn muốn hỏi chắc là thuê thiết kế hết bao nhiêu. Trả lời ngắn: phí thiết kế bằng diện tích nhân với đơn giá mỗi mét vuông của bên thiết kế. Với 20 m², đây là một khoản nhỏ so với tổng vốn mở tiệm.

Phí cao hay thấp tuỳ ba điều. Bạn cần mấy phương án. Mặt bằng có vướng cột hay lệch góc không. Bản vẽ điện nước cho ghế gội, máy sấy chi tiết tới đâu. Khoản này chưa gồm thi công, ghế, máy hay tiền thuê.

Dưới đây là cách đọc báo giá thiết kế cho mặt bằng nhỏ và những tờ bản vẽ bạn nên đòi. Phần sau chỉ cách xếp cắt – gội – hóa chất cho vừa 20 m².

Vì sao salon 20 m² lệch xa những salon bạn hay xem

Ảnh salon đẹp bạn lưu trên mạng có thể chụp ở mặt bằng rộng gấp mấy lần tiệm bạn. Chép y bố trí đó xuống 20 m² thì khu nào cũng thiếu chỗ.

Một salon nữ có nhiều khu hơn bạn nghĩ

Khách vào cửa, ngồi chờ, tư vấn màu, đi gội rồi ngồi cắt. Có khi khách còn ngồi chờ thuốc nhuộm, rồi mới sấy và thanh toán. Mỗi bước cần chỗ ngồi, điểm nước hoặc ổ điện, và lối đi để thợ không va vào khách. Ở 20 m², các khu này phải xếp nối nhau trên một trục hẹp, có khu phải dùng chung.

Mỗi vị trí cắt chiếm chỗ hơn chiếc ghế

Ghế cắt nữ loại gọn của Minerva chiếm sàn 584 × 838 mm, tính cả gác chân. Chỗ thợ đứng làm mới tốn diện tích. REM UK khuyên tính vùng làm việc 1,5 m từ mặt bàn gương ra sau lưng thợ. Chỉ một dãy gương dọc tường đã chiếm phần lớn bề ngang của mặt bằng hẹp.

Chi phí cố định không co lại theo diện tích

Tiệm nhỏ vẫn cần đủ hạng mục cơ bản. Bạn vẫn phải làm một điểm gội có cấp thoát nước, chống thấm chân tường, lắp tủ điện và dãy gương. Vì vậy, đừng lấy tổng tiền của salon lớn chia theo mét vuông để đoán giá tiệm mình. Mặt bằng càng nhỏ, phần cố định càng chiếm nhiều trong tổng tiền.

Bớt dịch vụ chạy cùng lúc

Ép đủ thực đơn của salon lớn vào 20 m² dễ thành cảnh khách nhuộm ngồi lẫn khách cắt. Mùi thuốc lan ra ghế chờ, khách đợi tràn ra cửa. Hãy nói rõ với người thiết kế bạn muốn phục vụ cùng lúc mấy khách cắt, mấy khách gội. Con số đó quyết định bố trí, chứ không phải ảnh mẫu.

Phí thiết kế cho 20 m² gồm những gì

Cách tính: diện tích nhân đơn giá

Hỏi bên thiết kế đơn giá mỗi mét vuông, rồi nhân với 20. Hỏi thêm họ đo diện tích theo tim tường hay lòng tường. Con số 20 m² trên hợp đồng thuê chưa chắc là 20 m² dùng được. Có bên đặt mức phí tối thiểu cho mặt bằng nhỏ, nên bạn hãy hỏi trước.

Bộ bản vẽ đủ để thợ làm theo

Phí thiết kế đáng tiền khi đội thợ cầm bộ bản vẽ lên là làm được. Với salon 20 m², bộ đó nên có:

• Mặt bằng bố trí: ghế cắt, ghế gội, ghế chờ, quầy thu ngân, tủ khăn.
• Mặt bằng kích thước: khoảng cách giữa các ghế và bề rộng lối đi, đo từ tường thật.
• Mặt bằng điện: ổ cắm theo từng ghế, mạch riêng cho máy sấy, vị trí công tắc.
• Mặt bằng cấp thoát nước: nước nóng lạnh tới ghế gội, ống thoát, hướng dốc, chỗ chống thấm.
• Trần và đèn: đèn chiếu gương, đèn khu gội, chỗ đặt quạt hút nếu làm hóa chất.
• Mặt đứng: dãy gương, quầy, tủ, có kích thước từng món.
• Phối cảnh: để bạn hình dung màu sắc và vật liệu.

Nếu chưa quen đọc các tờ này, bạn hãy xem cách đọc bản vẽ tiệm cắt tóc qua từng tờ trước khi ngồi nghe báo giá.

Mức thấp và mức cao khác nhau ở đâu

Cùng 20 m², phí vẫn chênh vì khối lượng việc khác nhau.

Yếu tố	Phí ở mức thấp khi	Phí ở mức cao khi
Số phương án	Một phương án, chỉnh ít	Hai phương án để so, chỉnh nhiều vòng
Hình dạng mặt bằng	Chữ nhật vuông vức	Lệch góc, có cột giữa nhà, có bậc
Dịch vụ	Chỉ cắt, gội, sấy	Thêm nhuộm, uốn, cần quạt hút và tủ hóa chất
Điện nước	Ghế gội sát đường nước có sẵn	Phải đi ống mới, đổi hướng thoát nước
Độ chi tiết	Mặt bằng bố trí và phối cảnh	Đủ tờ điện, nước, trần, mặt đứng

Phí thiết kế chưa gồm những gì

Phí thiết kế chỉ trả cho bản vẽ. Khoản này chưa gồm thi công, ghế cắt, ghế gội, máy sấy, biển hiệu, tiền cọc và tiền thuê. Hãy tách mỗi khoản thành một dòng trong bảng tính. Làm vậy bạn sẽ không nhầm phí thiết kế với tổng vốn.

Hỏi chuyện trừ phí khi ký thi công

Có đơn vị trừ phí thiết kế nếu bạn thuê họ thi công luôn. Nếu chọn cách này, hãy ghi rõ vào hợp đồng mức trừ và thời hạn. Nếu chỉ thuê thiết kế rồi tự gọi thợ, bản vẽ càng phải chi tiết. Thợ ngoài không có ai ngồi cạnh giải thích ý người thiết kế.

Đừng cắt phần điện nước cho rẻ

Mặt bằng nhỏ dễ khiến bạn nghĩ chỉ cần phối cảnh là đủ. Thực ra càng nhỏ càng dễ sai. Ghế gội đặt sai tường là phải đi ống xuyên qua khu chờ. Dãy ghế thiếu ổ thì thợ phải dùng ổ kéo dài, vừa vướng chân vừa mất an toàn. Hãy yêu cầu người thiết kế đo hiện trạng cột, cửa và đường nước có sẵn trước khi vẽ.

Luồng cắt – gội – hóa chất thu gọn cho mặt bằng nhỏ

Luồng đi trong salon nữ nên giữ ba nguyên tắc. Khách không đi ngang chỗ đang làm hóa chất. Nước gội không chảy về phía ghế chờ. Thợ đi lấy khăn, lấy thuốc không phải lách giữa hai khách đang cắt.

Luồng gợi ý cho 20 m²: cửa vào, ghế chờ kiêm góc tư vấn, dãy ghế cắt, ghế gội ở cuối. Quầy thu ngân đặt gần cửa. Thợ lấy đồ đi dọc tường, không xuyên giữa dãy ghế.

Khu	Việc diễn ra	Khi mặt bằng rộng	Thu gọn cho 20 m²
Chờ và tư vấn	Đón khách, tư vấn màu, thanh toán	Ghế chờ riêng, quầy lễ tân rõ ràng	Một hai ghế chờ kiêm góc tư vấn, quầy gọn sát cửa
Cắt, tạo kiểu	Cắt, sấy, hoàn thiện	Dãy ghế dài, mỗi ghế một gương và ổ riêng	Hai ba ghế, gương dọc một bức tường
Gội	Gội, ủ dưỡng	Khu gội riêng, có rèm hoặc vách	Một ghế gội ở cuối, sát đường nước
Hóa chất	Nhuộm, uốn, chờ thuốc	Khu riêng có quạt hút	Một ghế cắt kiêm hóa chất, làm lệch giờ
Phụ trợ	Khăn, thuốc nhuộm, vệ sinh	Kho sạch và kho bẩn tách nhau	Một tủ cao ở góc

Khoảng chừa quanh ghế cắt

REM UK khuyên bàn cắt đầu tiên cách tường 1 m, các bàn sau cách nhau 1,2 m tính từ tâm. Minerva Beauty ghi 5 feet (1.524 mm) từ tâm ghế này tới tâm ghế kia. Hai con số lệch nhau, nên hãy coi đây là lời khuyên của người trong nghề, không phải chuẩn bắt buộc. Con số 1,2 m hay bị chép thành khe hở giữa hai ghế, trong khi gốc của nó là tâm tới tâm. Bạn có thể đọc thêm về khoảng cách giữa hai ghế cắt và cách xếp theo mặt tiền.

Khoảng chừa quanh ghế gội

REM UK khuyên chừa 0,6 m sau chậu gội cho thợ đứng, và chừng ấy ở đầu kia cho chân khách. Minerva Beauty ghi 762–914 mm sau chậu. Ghế gội Minerva Avery dài 1.245 mm, lên tới 1.702 mm khi mở gác chân. Hãy đo chính chiếc ghế bạn định mua rồi cộng khoảng chừa hai đầu.

Tỉ lệ ghế gội và ghế cắt

REM UK coi một ghế gội cho ba vị trí cắt là mức tối thiểu. Với 20 m², một ghế gội là hợp lý khi bạn có hai hoặc ba ghế cắt.

Hóa chất: lệch giờ thay vì thêm ghế

Nhuộm và uốn giữ khách ngồi lâu, kèm mùi thuốc. Trên 20 m², thêm ghế riêng cho hóa chất có khi là bớt lối đi. Cách gọn hơn là cho một ghế cắt kiêm hóa chất, hẹn khách nhuộm vào giờ vắng. Ghế đó nên gần quạt hút, xa ghế chờ. Thuốc nhuộm cất trong tủ có cửa, đừng để hở trên kệ gương.

Thử xếp một mặt bằng 20 m²

Ví dụ minh hoạ: giả định mặt bằng ngang 4 m, sâu 5 m, gương đặt dọc bức tường dài 5 m. Theo REM UK, ghế đầu cách tường mặt tiền 1 m. Ghế số hai ở mốc 2,2 m, ghế số ba ở mốc 3,4 m. Phần cuối chỉ còn 1,6 m cho ghế gội và tủ khăn. Theo chiều ngang, kệ gương sâu 425 mm cộng vùng làm việc 1,5 m đã chiếm gần 1,9 m. Còn khoảng 2,1 m cho lối đi và ghế chờ.

Ví dụ minh hoạ (tiếp): ghế gội Minerva Avery dài 1.245 mm, cộng 0,6 m cho thợ và 0,6 m cho chân khách, cần khoảng 2,45 m. Đặt ngang theo bức tường cuối rộng 4 m thì vừa. Nhưng nó chiếm luôn phần cuối dãy ghế cắt. Với khổ này, hai ghế cắt và một ghế gội là vừa vặn. Ghế số ba chỉ nên thêm khi bản vẽ cho thấy vẫn còn lối đi.

Bạn có thể tham khảo các mặt bằng salon tóc có sơ đồ và số đo để so với khổ tiệm mình.

Điện nước trên 20 m²: nhỏ nhưng không đơn giản

Tiệm nhỏ vẫn có lúc chạy nhiều máy cùng lúc. Hai thợ cùng sấy, thêm một máy hấp cho khách ủ dầu, là tủ điện phải gánh vài nghìn oát.

Thiết bị	Công suất (W)	Nguồn
Máy sấy tay Parlux 385 PowerLight	2.150	Trang của hãng Parlux
Máy sấy tay Panasonic EH-ND65	2.000	Trang Panasonic Việt Nam
Máy hấp Wella Climazon 2	1.200–1.300	Sách hướng dẫn của Wella
Máy hấp dầu đứng Koria MHD-D01	650	Trang nhà bán
Ghế gội điện Minerva Makara	115	Trang của Minerva

Nếu các máy sấy dùng chung một mạch, cầu dao dễ nhảy vào giờ đông khách. Bản vẽ điện nên chia mạch riêng cho dãy máy sấy và ghi rõ ổ nào cho ghế nào. Cách tính cụ thể có ở phần hướng dẫn tính tải máy sấy và chia mạch riêng cho salon.

Về nước, sen gội Ecoheads mà Minerva bán cho chậu salon chạy khoảng 5,5 L/phút. Hãy hỏi bình nóng lạnh có kịp cấp nước nóng liên tục cho ghế gội không, nhất là mùa đông. Ống thoát chậu gội cần đủ dốc. Chân tường quanh khu gội phải được chống thấm.

Giấy tờ và an toàn cháy liên quan tới mặt bằng

Cắt, gội, nhuộm tóc không nằm trong danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Danh mục này là Phụ lục IV của Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 ngày 11/12/2025. Trong đó chỉ có "kinh doanh dịch vụ xoa bóp" ở STT 8. Nếu salon không làm xoa bóp, bạn không phải xin giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự theo Nghị định 96/2016/NĐ-CP.

Về phòng cháy, Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP xếp vào diện quản lý hai trường hợp. Một là nhà ở kết hợp kinh doanh có diện tích kinh doanh từ 50 m² trở lên (mục 32). Hai là cơ sở dịch vụ khác từ 100 m² trở lên (mục 11). Salon 20 m² nằm dưới hai ngưỡng này.

Dưới ngưỡng không có nghĩa là được bỏ qua. Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 vẫn có yêu cầu chung ở Điều 20 và Điều 21. Điện phải lắp an toàn, có phương tiện chữa cháy phù hợp, giữ lối thoát nạn và có biển báo. Trên bản vẽ, lối ra cửa không được để tủ hay ghế chờ chắn. Tiệm bạn được xếp loại thế nào thì nên hỏi cơ quan cấp phép ở địa phương.

Danh sách kiểm tra trước khi trả phí thiết kế

1. Đo lại diện tích dùng được, ghi rõ mặt tiền và chiều sâu.
2. Chốt dịch vụ: chỉ cắt, gội, sấy hay có cả nhuộm, uốn.
3. Ghi số khách muốn phục vụ cùng lúc: mấy ghế cắt, mấy ghế gội.
4. Hỏi đơn giá mỗi mét vuông, mức phí tối thiểu và cách đo diện tích.
5. Liệt kê các tờ bản vẽ sẽ nhận: bố trí, kích thước, điện, nước, trần, mặt đứng.
6. Hỏi phí đã gồm mấy vòng chỉnh sửa.
7. Hỏi chuyện trừ phí thiết kế khi ký thi công, và ghi vào hợp đồng.
8. Chụp ảnh hiện trạng: cột, cửa, đường nước, vị trí công tơ điện.

Tham khảo chi phí từ công trình đã làm

Bảng dưới lấy từ các công trình salon tóc KenPlus đã làm, có ghi diện tích và chi phí. Hãy so diện tích trong bảng với mặt bằng của bạn trước rồi mới so tiền.

Nếu bạn đang có một mặt bằng khoảng 20 m², hãy gửi số đo mặt tiền, chiều sâu và vài tấm ảnh hiện trạng qua trang nhận báo giá thiết kế. KenPlus sẽ xếp thử bố trí cắt – gội cho đúng mặt bằng của bạn. Nhờ vậy bạn biết phí thiết kế sát hơn nhé.

Câu hỏi thường gặp

Chi phí thiết kế salon tóc nữ 20 m² tính thế nào?

Phí bằng diện tích nhân với đơn giá thiết kế mỗi mét vuông. Mức cụ thể tuỳ số phương án, hình dạng mặt bằng và độ chi tiết của bản vẽ điện nước. Một số bên có mức phí tối thiểu cho mặt bằng nhỏ, nên bạn hãy hỏi trước.

Phí thiết kế đã gồm tiền thi công chưa?

Chưa. Phí thiết kế chỉ trả cho bộ bản vẽ. Thi công, ghế, máy, biển hiệu và tiền thuê là các khoản riêng. Có đơn vị trừ phí thiết kế khi bạn ký thi công với họ, hãy hỏi rõ và ghi vào hợp đồng.

Salon 20 m² đặt được mấy ghế cắt và mấy ghế gội?

Tuỳ chiều dài bức tường đặt gương. REM UK khuyên ghế đầu cách tường 1 m, các ghế sau cách nhau 1,2 m tính từ tâm. Cũng theo REM UK, một ghế gội nên phục vụ tối đa ba vị trí cắt. Hãy đo tường thật rồi xếp thử trên giấy trước khi mua ghế.

Có nên lấy giá salon lớn chia theo mét vuông để ước giá tiệm 20 m² không?

Không nên. Điểm gội, chống thấm, tủ điện và gương là phần cố định, tiệm nhỏ vẫn cần đủ một bộ. Vì vậy, chi phí mỗi mét vuông của tiệm nhỏ có thể cao hơn tiệm lớn.

Salon 20 m² có thuộc diện quản lý phòng cháy không?

Theo Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP, ngưỡng là 50 m² diện tích kinh doanh với nhà ở kết hợp kinh doanh. Với cơ sở dịch vụ khác, ngưỡng là 100 m². Salon 20 m² nằm dưới các ngưỡng này. Bạn vẫn phải lắp điện an toàn, có phương tiện chữa cháy và giữ lối thoát nạn theo Luật 55/2024/QH15.